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Angaben zum Objekt
WG geeignet
sanierter Altbau
2. OG
teilmöbliert
Badewanne, Gäste WC
Kabel, Satellit
Laminat
Nachtspeicherofen
schlechte Parkmöglichkeiten
4 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Fahrradkeller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Hallo :),
leider ist irgendwann die schöne Studienzeit vorbei. Daher wird ab 01.08. unsere geliebte zwei-Zimmer Wohnung frei. Die Wohnung wurde 2010 komplett saniert, ist insgesamt ca. 78qm groß, hat 2 großzügige Zimmer, eine Küche mit Spülmaschine, ein Badezimmer mit Badewanne und Toilette, ein separates Gäste-WC sowie eine kleine Abstellkammer. Die Heizung wird über Nachtstrom gespeist und ist in 2010 neu eingebaut worden, dh auf aktuellem Ökostand und stromsparend.
Der Mietpreis beträgt monatlich 610 EUR (Netto Kaltmiete). Vorauszahlung für Betriebskosten betragen 95 EUR. Vorauszahlung für Heizung/Warmwasser und Strom wird mit der REWAG direkt abgerechnet (Heizung/Warmwasser derzeit 56 EUR, Strom derzeit 24 EUR). Telefon- und Internetanschluss muss neu abgeschlossen werden. Gesamtmiete warm ca. 785 EUR.
Die Zimmer sind ca. 30 und 22qm groß. Das größere Zimmer ist mit 2 sehr großen Fenstern ausgestattet und wäre teilmöbeliert abzugeben. In diesem befinden sich eine großzügige weiße Ledercouch und ein dreiteiliger Wohnzimmerschrank, welche für eine Ablöse abzugeben wären. Das zweite Zimmer ist ebenso sehr hell, mit einem Fenster ausgestattet und unmöbeliert. Beide Zimmer verfügen über entweder einem Kabel- oder Satellitenanschluss.
Die Küche wurde eigens für die Räumlichkeiten angefertigt. Daher lassen wir sie für eine Ablöse da. Sie enthält neben einem Kühlschrank, 4 Herdplatten und einem Ofen auch eine kleine Spülmaschine. Alles funktioniert nach wie vor einwandfrei. Ein quadratischer Glastisch mit 4 Stühlen kann bei Bedarf zudem abgelöst werden.
Waschmaschine und Trockner sind vorhanden und könnten ebenfalls für einen kleinen Betrag abgelöst werden.
Die Wohnung befindet sich direkt auf dem Haidplatz und ist nur wenige Gehminuten vom Bismarckplatz, Arnulfsplatz und Fischmarkt entfernt, dh. die Wohnung befindet sich mitten in der wunderschönen Altstadt. Die Verkehrsanbindung ist in alle Richtungen optimal. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Bei Interesse könnt ihr mich kontaktieren. Ich werde drei potentielle Interessenten meiner Vermieterin vorstellen, die sich dann endgültig entscheiden wird. Daher wäre es super, wenn ihr zum Termin bereits alle Unterlagen, d.h. Kopie Personalausweis, Einkommensnachweis und SCHUFA (jetzt beantragen) -Auskunft, mitbringen könntet, damit ich ihr diese direkt weitergeben kann. Meine Vermieterin legt Wert auf eine solide Grundbasis. Daher, falls kein eigener Einkommensnachweis vorhanden ist, benötigt sie die Einkommensnachweise der Eltern/Bürgen.
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