2-2,5 Zi. Wohnung im Altbau - incl. WLAN - mit Gartenanteil - verkehrsgünstig nahe am Lappersdorfer Kreisel

Zur Vermietung steht eine 2-2,5 Zimmer Wohnung in Kareth / Lappersdorf.
Direkt an der Stadtgrenze zu Regensburg.

Da meine Mutter mit 87 Jahren ebenfalls im Haus lebt,
bitte ich nur um Interessenten, die sehr gut deutsch sprechen :)
und zur Rücksichtnahme bereit sind.
Eine Mindestmietdauer von 2 Jahren ist erwünscht.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Dreifamilienhauses.
Die beiden Zimmer sind fast gleich groß (ca. 16 und 17 m²).
Das dritte Zimmer kann als Ankleide, Abstell- oder Gästezimmer genutzt werden.

Die Küche und das Bad sind separat und wurden vor 2 Jahren neu renoviert.

Die Miete beträgt 650,-- , zzgl. Nebenkostenvorauszahlung für Betriebskosten, Strom und Warmwasser von 70,— Euro.
Die Miete bezieht sich auf eine Person, bei Bezug erhöht sich der Mietpreis um 50,-- Euro.
WLAN und Kabel ist inclusive.

Die Kosten für Heizung (Öl) und GEZ sind vom Mieter direkt zu bezahlen.
Die Wohnung wird mit Ölöfen und Infrarotheizkörpern beheizt.
Warmwasser (incl.) wird durch einen Durchlauferhitzer erzeugt.

Die Lage ist ruhig und geprägt von Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäusern.
Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte und Banken liegen in Fußwegnähe, ebenso Kindergarten, Hort, Grundschule, Gymnasium, Kletterzentrum und Sportanlagen.
Buslinien verbinden in 15 Minuten mit Innenstadt, DEZ und Bahnhof. Auch mit dem Fahrrad kommt man z.B. entlang des Regens in etwa dergleichen Zeit in die Stadt.