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Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, V: 141kW h/(m²a), Öl, Baujahr 1982, Energieeffizienzklasse C
Einfamilienhaus
1. OG
möbliert
Eigene Küche
Dusche
Satellit
Laminat
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
4 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Gartenmitbenutzung
Wohnung
Lage
Sonstiges
Aufteilung und Ausstattung der Wohnung::
Die Böden in der Diele und den beiden Zimmern sind mit Buche-Laminat ausgelegt.
1. Das Wohnzimmer (GF 18,65 qm, DIN 12,83 qm) mit Ostfenster (Rolladen) und verdunkelbarem Süd-Ost-Dachflächenfenster ist ausgestattet mit: Couch (ausgeklappt 1,40 *2,00 m), Schreibtisch mit Drehstuhl, Sessel, Couchtisch, Bücherregal und SAT-Anschluss (Astra und Hotbird) mit kleinem Fernseher.
2. Das zweite Zimmer (GF 15,21 qm, DIN 12,24 qm) mit Ostfenster (Rolladen) und verdunkelbarem Nord-Ost Dachflächenfenster ist ausgestattet mit einer Küchenzeile (2 Induktionsplatten, Kühlschrank mit kl. Gefrierfach, Spülmaschine, großes Waschbecken, Mikrowelle mit Heißluft, auch zum Backen geeignet), Esstisch 4 Personen, (wenn gewünscht, zusätzliches Bett), großer Kleiderschrank, Koch- und Essgeschirr. Dieses Zimmer wurde neu renoviert.
3. Im Bad (3,8 qm) befindet sich ein WC, Dusche, Waschbecken mit Spiegelschrank und ein Waschtrockner (Kombigerät). Das Bad wurde soeben komplett renoviert.
4. Diele (3,1 qm)
Lage innerhalb des Hauses:
Sie befindet sich in einem Einfamilienhaus, das von meiner Frau und mir bewohnt wird, in einer ruhigen Wohngegend , nahe der nördlichen Stadtgrenze Regensburgs. Es hat einen eigenen Eingang, liegt im Dachgeschoß, ist voll möbliert, hat eine Grundfläche von 40 qm (DIN Wohnfläche 32 qm). Die Aussicht von den Zimmern reicht weit über die Gärten der Nachbarschaft bis Regensburg.
Verkehrsverbindungen, Umgebung
• Öffentliche Parkplätze sind vor dem Haus. Zur Anschlussstelle A93 Regensburg Nord 1,2 km.
• ÖPNV: Linie 14 (4 Min. zu Fuß), Linie 13 (8 Min. zu Fuß).
• Mit dem Fahrrad zum Dachauplatz (4 km auf einem schönen Radweg entlang dem Regen): 15-20 Min.
• Umgebung (zu Fuß): Einkaufen (Netto 6 Min). Metzgerei (4 Min), Sport und Kletterzentrum und TSV Lappersdorf
(4 Min.), Gymnasium Lappersdorf (8 Min.)
In den Mietvertrag wird aufgenommen, daß der Mieter zusichert, in der Wohnung nicht zu rauchen, keine Haustiere zu halten und dass diese für das dauerhafte Bewohnen nur durch eine Person vermietet wird.
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache jederzeit möglich
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