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Zentrumsnah: Die perfekte WG für 2 Personen, 4 ZKB
Anzeigennummer: 6700718
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
V: 211kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1956
WG geeignet
sanierter Altbau
5. OG
teilmöbliert
Badewanne
Laminat
Gasheizung
gute Parkmöglichkeiten
2 Minuten zu Fuß entfernt
Gartenmitbenutzung, Keller, Haustiere erlaubt, Dachboden
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die angebotene Wohnung hat eine Grundfläche von ca. 67 qm (berinigt um die Dachschrägen ca. 62 qm) und verfügt über eine Einbauküche. Der Wohnraum ist aufgeteilt auf zwei Durchgangszimmer mit jeweils einem weiteren Zimmer dahinter. Dies ermöglicht eine Vielzahl von Möglichkeiten der Zimmernutzung wie z.B. als Ess-, Wohn-, Lernzimmer oder auch als begehbarer Kleiderschrank.
Die Wohnung ist die einzige im letzten Stockwerk und gegenüber befindet sich der Speicher des Gebäudes. Zur angebotenen Wohnung gehört dort ein kleines Speicherabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil.
Da es sich um eine Dachwohnung handelt, gibt es fensterseitig steile Dachschrägen, die nicht viel Platz nehmen.
Die Greflingerstraße 13 liegt am westlichsten Punkt des Ostenviertels und ist nur 1km vom Hauptbahnhof und der Innenstadt entfernt, demenstprechend gibt es auch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der Nähe.
Parken ist an der Straße und an den umliegenden Häuserblocks möglich. Im nächsten Innenhof werden auch Stellplätze von einem Dritten vermietet (unabhängig von diesem Angebot).
Die Wohnung ist ab Mitte Juni verfügbar.
Sie verfügt über einen eigenen Gasboiler, der das warme Wasser und die Heizung betreibt. Dies ermöglicht die volle Kontrolle und Regulierung der eigenen Heizkosten. Das Gas (und somit auch die Heizung werden nicht über die Nebenkosten abgewickelt).
In naher Zukunft (Sommer/Herbst) steht eine Erneuerung des Gebäudedachs an, da sich die angebotene Wohnung im Dachgeschoss befindet, wird es dadurch an Werktagen tagsüber für einige Wochen Lärmentwicklung geben.
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