Teil-möblierte 2er/3er WG in TOP Lage mit Planungsvorlauf!

# international tenants are welcome #
# furnishings in kitchen/bathroom, internet, heating, water, electricity, ... in rent included (no furnishings in sleeping rooms) #
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# If you wish, I can also offer you your rooms with furnishing (bed, table, chair, wardrobe, storage rack; everything brand new) for additional 160 Euro/month #

# Gerne Vermietung an Studenten #

Einmalige Möglichkeit für eine WG-Neugründung mit großen zeitlichen Vorlauf!

Die 3-Zimmer-Wohnung mit WG-tauglichem Grundriss befindet sich im 2. OG eines im Rahmen der Aufteilung 1999 umfangreich sanierten Mehrfamilienhauses in zentraler, verkehrsgünstiger Lage am südöstlichen
Innenstadtrand von Regensburg. Die Wohnung verfügt über Doppelverglasung, ca. 10 Jahre alte Oberböden und ein hell gefliestes Badezimmer.

Die Wohnung verfügt über 2 etwa gleich große Zimmer + 1 kleineres Zimmer. Auch das kleinere Zimmer bietet ausreichend Platz für 1 Bett, 1 Schrank und 1 Schreibtisch.

Folgende WG-Varianten sind möglich:
- 2er WG -> die 2 großen Zimmer als WG-Zimmer, das kleinere Zimmer als Gemeinschaftsraum.
- 3er WG -> alle 3 Zimmer als einzelne WG-Zimmer
Bei beiden Varianten erhält jeder Bewohner einen eigenen Mietvertrag.



# Austattung Allgemein
- Internet bereits in Kaltmiete inbegriffen
- Staubsauger (neu)
- Wischmop mit Eimer (neu)
- Besen/Schaufel (neu)

# Küche
- Einbauküche mit Backofen, Herd, Kühl-/Gefrierschrank, Spüle,
- Tisch mit 3 Stühlen
- Vollständige Küchen-Ausstattung (Töpfe, Pfannen, Teller, Gläser, Tassen, Besteck, Wasserkocher, Toaster, Geschirrtücher, Schneidbrett, Plastikbehälter, etc.).

# Bad mit Klo
- Dusche inkl. Abzieher
- Waschbeckenunterschrank
- Abfalleimer, Seifenspender
- evtl. Waschmaschine (noch in Klärung)


#Sonstiges
- Eigenes Kellerabteil (ca. 5 qm²)
- Parkmöglichkeiten direkt am Haus bzw. gegenüber vorhanden.
- Waschraum im Keller mit Münz-Waschmaschine (in Klärung). Der nächste Waschsalon ist 800 Meter entfernt.


Internet und komplette Ausstattung in Kaltmiete von 1200 Euro inbegriffen.

Abrechnung von Wasser, Strom/Heizung und sonstigen Nebenkosten erfolgt "normal" nach Verbrauch zum Jahresende.

Nebenkostenvorauszahlungen:
- Wasser/Müll/Hausreinigung/Sonstiges: 120 Euro/Monat
- Strom + Gas: 100 Euro/Monat

Gesamt-Warmmiete somit 1420 Euro/Monat

Der Stromvertrag / Gasvertrag wird vom Vermieter jedes Jahr via Vergleichsportal auf den günstigsten Anbieter gewechselt.
Falls gewünscht, kann der Stromvertrag / Gasvertrag von den Mietern gerne auch selbst abgeschlossen werden. Die Nebenkostenvorauszahlung für den Strom + Gas von 100 Euro/Monat entfällt dann.