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Zentrale und modern möblierte 1,5-Zimmerwohnung zur Zwischenmiete
Anzeigennummer: 9592888
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
frei bis:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 133kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1972, Energieeffizienzklasse E
Mehrfamilienhaus
Hochparterre
möbliert
Eigene Küche
Kabel
PVC, Fliesen
Gasheizung
gute Parkmöglichkeiten
5 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Gartenmitbenutzung
Wohnung
Lage
Sonstiges
Meine wunderschöne, möblierte 1,5-Zimmerwohnung in Bahnhofsnähe wird aufgrund eines 5-monatigen Praktikums in der Schweiz zur Zwischenmiete frei! Daher suche ich eine ruhige, sehr saubere Zwischenmieterin (Nichtraucherin und keine Haustiere), die für mindestens 3 oder vorzugsweise 4-5 Monate die Wohnung samt Einrichtung übernimmt und weiterhin pfleglich behandelt :)
Die Wohnung ist ruhig, hell, gepflegt und durch eine Renovierung vor meinem Einzug vor fünf Jahren sehr modern. Es gibt einen Wohnbereich mit großer Couch, Schreibtischecke, Kleiderschrank und einen kleinen Schlafraum, der vom Wohnbereich abgetrennt ist und in dem ein 1,40er-Bett steht (daher das halbe Zimmer). Zusätzlich ist die Wohnung mit allem, was man benötigt, voll ausgestattet. Es gibt auch einen Wäschekeller, in dem meine Waschmaschine mitgenutzt werden kann. Im Garten, der sehr gerne mitbenutzt werden kann, steht auch eine Wäscheleine zum Trocknen zur Verfügung. Das Bad mit Dusche hat hoch gelegene Fensterelemente zum Flur, sodass dort Tageslicht hineinkommt.
Über den Hauseingang kann man die Wohnung über ein paar Treppen erreichen, sodass die im Erdgeschoss liegende Wohnung höher und nicht auf Bodenebene liegt (unterhalb der Fenster befindet sich noch ein Tiefgaragentor). Von den Fenstern aus schaut man in den Garten und den Hinterhof. Auf dem großen Hof vor der Wohnung kann man sein Fahrrad problemlos am Fahrradständer anbringen.
Die Lage der Wohnung ist wirklich spitze, da sie sehr zentral in Rheinbach, jedoch in einem ruhigen Wohnviertel liegt. Der Rheinbacher Bahnhof ist zu Fuß in 4-5 Min. und mit dem Fahrrad in 2-3 Min. zu erreichen. Ca. 200 Meter von der Wohnung liegt auch ein Lidl und ca. 400 Meter ein REWE und ALDI. Die Innenstadt ist zu Fuß in max. 10 Min. und mit dem Rad in 5 Min. zu erreichen. Einen Imbiss/Pizzeria gibt es direkt im Nachbarhaus. Kostenlose Parkmöglichkeiten gibt es direkt vor dem Haus an der Straße, dort findet man eigentlich immer etwas.
Wir haben eine sehr nette Hausgemeinschaft und man kennt sich untereinander. Es gibt auch einen Hausmeister und eine Putzkraft für den Flur, sodass man sich darum nicht kümmern muss.
Für die Wohnung suche ich aufgrund der Einrichtung eine Zwischenmieterin. Ein Zwischenmietvertrag wird aufgesetzt.
In den Nebenkosten ist alles inbegriffen (Strom, Heizung, Internet, GEZ, etc.). Für den Strom werden pauschal 60€ pro Monat und für Internet 24,99€ monatlich berechnet. Für die (Gas-)Heizung werden aufgrund der steigenden Preise vorsorglich nochmal 30€ monatlich zusätzlich eingerechnet, sodass die komplette Warmmiete insgesamt bei 573,35€ liegt. Eine genaue Abrechnung/Nebenkostenausgleich der Heizung- und Stromkosten mit Gutschrift oder Nachzahlung findet am Ende (mit Erhalt der Jahresnebenkostenabrechnung Anfang 2024) statt.
Falls du interessiert bist, schreib mir gerne etwas über dich und dein Leben (Studium/Beruf, Mietdauer etc.) per Nachricht über WG-gesucht. Bitte nur melden, wenn du in das Profil passt und mindestens 3-4 Monate in der Wohnung bleiben würdest. Fragen beantworte ich auch gerne jederzeit!
Liebe Grüße :)
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