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Schöne 7-Zimmer-Maisonettewohnung mit Ausblick u. 3 Balkonen
Anzeigennummer: 7303882
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, V: 85kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1980, Energieeffizienzklasse B
WG geeignet
Mehrfamilienhaus
1. OG
teilmöbliert
Badewanne, Dusche, Gäste WC
Kabel
Parkett, Laminat, Fliesen, Fußbodenheizung
Zentralheizung
eigener Parkplatz
5 Minuten zu Fuß entfernt
Spülmaschine, Balkon, Gartenmitbenutzung
Wohnung
Lage
Sonstiges
Sehr geehrter Mietinteressent,
wir vermieten eine sanierte 7-Zi-Maisonettewohnung über 2 Etagen im OG/DG eines Mehrfamilienhauses in Rheinstetten-Mörsch.
Die Wohnung ist aufgeteilt in 5 Schlafzimmer, Wohnzimmer/Esszimmer, Flur, 2 Bäder, Gäste-WC, Küche , Galerie mit Bibliothek, Abstellraum, sowie 3 Balkone, davon der große Balkon teilüberdacht.
Die Wohnung ist komplett aufwendig renoviert und kann zum 01.06.2019 bezogen werden.
Die Räume sind großzügig, hell und freundlich.
Zur Wohnung gehören 2 Stellplätze.
Das gesamte Wohnobjekt wurde in 2018 umfangreich nach Passivhausstandard saniert (Fenster, Dach, Fassade). Die Bilder zeigen die Wohnräume mit Fenstern vor der energetischen Sanierung. Das Bad im DG wird noch erneuert.
Die Wohnung ist WG geeignet (5 Schlafzimmer).
Die beiden Bäder haben jeweils eine Badewanne und Dusche.
Wohn-/Ess-/Eingangsbereiche sind mit mit Marmor ausgestattet.
Der Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin ist großzügig mit ca. 60qm. An diesen ist direkt der große Balkon mit einer Fläche von 17qm angeschlossen.
Ergänzt wird der Wohnbereich mit einer großen Galerie mit eingebauter Bibliothek.
Gäste-WC/Küche+Abstellräume sind mit Fliesen, bzw. Marmor ausgestattet.
Die Schlafräume sind mit Parkett, bzw. Laminat belegt. Bei zwei Schlafräumen sind jeweils Balkone vorhanden.
In allen Räumen ist Fußbodenheizung.
Die hochwertige neue Küche wird ausgestattet mit Herd/Ceranfeld, Spülmaschine und Kühlschrank mit Gefrierfach. Diese ist bereits im Mietpreis bei den Nebenkosten enthalten.
Zusätzlich ist ein Abstellraum vorhanden.
Der Gesamtmietpreis, incl. 2 Stellplätzen, neuer Küche, Neben- und Heizkosten beträgt ca. 2750€ bei 5 Personen.
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Mörsch der Stadt Rheinstetten in einer sehr ruhigen und bevorzugten Wohnlage, direkt an der Grenze zur Feldlage, welche zum Joggen, Mountainbiking, etc. einlädt.
Die nächste Straßenbahnhaltestelle befindet sich ca. 10 Gehminuten entfernt, welche Sie direkt ins Zentrum von Karlsruhe bringt. Verschiedene Einkaufsmärkte sind in 3 Gehminuten zu erreichen.
Grundschule, Realschule und Gymnasium sind ebenfalls in 10 Gehminuten erreichbar.
Durch die naheliegende Bundesstraße 36 ist die Zufahrt zur Autobahn in 20 Autominuten, das Zentrum von Karlsruhe in ca. 15 Autominuten zu erreichen.
Durch die Lage in unmittelbare Nähe zu den Feldern und den Sportanlagen, sowie einem schönen Umland und dem großen Angebot an Vereinen ist der Freizeitwert sehr hoch.
Die Wohnung ist auch als Studenten-WG für bis zu 5 Studenten geeignet.
Ebenfalls ist die Wohnung zur Unterbringung von Monteuren geeignet (bis zu 8 Personen) gegen einen Mietaufschlag.
Bitte zur Besichtigung eine aktuelle Schufaauskunft mitbringen.
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