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Angaben zum Objekt
V: 78kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1970
eigener Parkplatz
Wohnung
Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Wohngebiet "Schelmen".
Zur Mietsache gehört ein EIGENER PKW-PARKPLATZ, der auf dem Grundstück und direkt neben dem EIGENEN EINGANGSBEREICH liegt.
Das gesamte Gebäude verfügt über eine Gasheizung und Heizkostenverteiler, die den Mietern eine laufende Kontrolle des Verbrauchs ermöglichen, die Wohnung zudem über eigene Strom-, Warm- und Kaltwasserzähler.
Jedes Zimmer ist über den mit Naturstein belegten FLUR, in welchem sich auch die Sprechanlage befindet, erreichbar.
Die KÜCHE verfügt über eine Einbauküche mit Herd/Backofen und eignet sich aufgrund ihrer Größe auch als WOHNKÜCHE. Boden und die zur Küche gehörende Wand sind mit hellen Fliesen belegt. Zwei große Fenster sorgen für ausreichend Helligkeit.
Vom großzügig bemessenen WOHNZIMMER gelangt man direkt auf die TERRASSE, die sich über die Länge von Küche und Wohnzimmer erstreckt und auf der Südseite des Gebäudes liegt.
Das kleine und hell geflieste BAD mit großem Fenster ist mit einer Duschbadewanne, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet.
Direkt neben dem Bad befindet sich das SCHLAFZIMMER mit großem Fenster.
Das dritte Zimmer mit großem Fenster eignet sich aufgrund seiner Größe als KINDER- oder ARBEITSZIMMER.
Im ABSTELLRAUM mit hellen Bodenfliesen und großem Fenster befindet sich ein Anschluß für eine Waschmaschine.
Alle Fenster sind mit Rollläden versehen.
Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinder-/Arbeitszimmer sind mit hellem Laminat belegt.
Die Kaltmiete beträgt 650 € zzgl. 250 € Betriebskosten-Vorauszahlung. Die Betriebskosten (Wasser, Abwasser, Grundsteuer, Wohngebäude- und Grundstückshaftpflichtversicherung, alle Kosten in Zusammenhang mit der Heizung, Niederschlagswassergebühr, Gartenpflege, Wartungskosten...). Hinsichtlich des Haushaltsstroms hat der Mieter die freie Auswahl des Anbieters.
Das Gebäude liegt am nördlichen Rand von Rottenburg, nah an Feldern, Wiesen und Wegen, die zu Spaziergängen einladen. Sowohl Tübingen als auch die A81 sind, ohne den Ortskern durchfahren zu müssen, schnell erreichbar.
Schulen, Kindergarten, der Sportpark und Bushaltestellen befinden sich in ca. 500 m Entfernung.
Zum Schutz der Privatsphäre der derzeitigen Mieter wird auf Fotos verzichtet. Einem unverbindlichen Besichtigungstermin steht jedoch nichts im Wege.
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