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Dreizimmerwohnung ab 01.10.24 zu vermieten
Anzeigennummer: 11234761
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, Gas, Baujahr 1855, Energieeffizienzklasse E
WG geeignet
Mehrfamilienhaus
3. OG
Nicht vorhanden
Dusche
Laminat, Fliesen
Zentralheizung
5 Minuten zu Fuß entfernt
Dachboden
Wohnung
Lage
Sonstiges
Ich vermiete ab 01.10.2024 eine 3,5-Zimmer-Wohnung (unmöbliert) mit ca. 85 qm im 3. OG eines Dreifamilienhauses (Altbau) in zentraler, verkehrsberuhigter Lage in Rottenburg am Neckar, unweit des Bahnhofs. Die Wohnfläche beträgt ca. 80-85 qm und verfügt neben drei hellen Zimmern über eine eigene Küche (Küchenzeile mit Herd/Backofen vorhanden, kann auch ohne Kosten übernommen werden, allerdings kein Kühlschrank inbegriffen), Bad und separates WC. Die Wohnung eignet sich ideal für ein junges Paar oder eine 2-er Wohngemeinschaft. Das Angebot richtet sich daher auch vornehmlich an Studenten/Doktoranden bzw. Auszubildende/Referendare aber auch an junge Berufstätige. Die Wohnung wurde in der Vergangenheit laufend instand gesetzt. U.a. wurden zuletzt 2022 die Elektro- und Sanitätsinstallationen grundlegend erneuert und 2024 neue Zimmertüren eingebaut. Aktuell ist die Wohnung noch vermietet. In Abstimmung mit dem Mieter sind Wohnungsbesichtigungen aber zeitnah möglich, zumal der Mieter bereits im Laufe des Septembers ausziehen wird.
Das Haus befindet sich am Ehinger Platz, einem zentralen, verkehrsberuhigten Platz in Rottenburg. Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten aber auch Gaststätten, Cafés und Kneipen sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Ein Pkw ist nicht notwendig. Die Unistadt Tübingen lässt sich sehr gut auch ohne eigenen Pkw mit ÖPNV erreichen. Kostenfreie Parkmöglichkeiten sind in der Nähe aber vorhanden.
Es wird eine Index- oder Staffelmiete vereinbart. Anstelle der Kaution kann auch eine Bürgschaft (z. B. der Eltern) in Betracht kommen.
Die Wohnung ist als Nichtraucherwohnung gedacht. Haustiere (Hunde, Katzen) sind nicht erlaubt (eignet sich schlichtweg auch nicht).
In den Nebenkosten nicht enthalten sind die Kosten für Strom, Telefon/Internet bzw. Kabel-TV. Die Verträge sind vom Mieter jeweils direkt mit dem Anbieter abzuschließen.
Auf die Betriebs- und Nebenkosten (u.a. Gas, Wasser, Abfallgebühren, Grundsteuer, Versicherungen) sind monatliche Vorauszahlungen zu leisten, die einmal jährlich abgerechnet werden. Im Haus vorhanden ist eine moderne Gaszentralheizung (Einbau 2022).
Es besteht eine Kehrwochenregelung.
Weitere Informationen erteile ich gerne auf Nachfrage (Anrufe am besten ab 18 Uhr oder noch besser per Mail).
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