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Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, Öl, Baujahr 1968, Energieeffizienzklasse E
WG geeignet
Einfamilienhaus
EG
teilmöbliert
Eigene Küche
Dusche
Satellit
Laminat, Fliesen
Ökostrom
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
5 Minuten zu Fuß entfernt
Spülmaschine, Terrasse, Gartenmitbenutzung, Haustiere erlaubt
Wohnung
Lage
Sonstiges
Hallo und herzlich willkommen!
Unsere EG-Wohnung in Rottenburg-Weiler ist (für Paare!) sehr gut geschnitten:
Zwei Zimmer, Flur, bewohnbare Küche, eigenes Bad, direkter Zugang zum Garten, eigener Eingang, sehr schöne Terrasse, Stellplatz.
Es wird mit Öl geheizt, eine Solaranlage für den Warmwassergebrauch ist in Benutzung, sowie PV für Strom. Wasser- und Stromanschlüsse haben einen eigenen Zähler: Nur die Heizkosten sind nach Quadratmeterzahl geteilt (also minimal belastend).
Die Wohnung ist an Glasfaser angeschlossen.
Wir (Lehrer, 48, Biologin, 38, zwei Kinder, 3 und fast 5) wohnen auf dem 1. Stock und vermieten unser EG, am Besten ab dem Anfang August 2024.
Auf dem Garten werden sich 2 Katzen (zwei) unterhalten, über Ihnen wird Musik gemacht (Klavier, Saxophon, Geige...einmal pro Woche Jazzproben mit Schlagzeug). Im Umkehrschluss sind also Musik- sowie Tierliebhaber gerne willkommen.
Der Garten und die Terrasse können gerne mitbenutzt werden, die Obstbäume tragen süße Früchte (jetzt gerade natürlich noch nicht)
Das Haus ist ruhig, gut gelegen auf maximal 5 Gehminuten von der Weiler Burg, d.i. man ist fast schon im Wald und sowieso im Erholungsgebiet.
Rottenburg-Weiler ist sehr gut sowohl an Rottenburg (Bus) als auch an Tübingen (Bus, oder Bus+Zug) angebunden.
Durch den Fahrradsweg erreicht man den Rottenburger Bahnhof (4 Km) heil und sicher, der Zug nach Tübingen braucht lediglich 9 Minuten und der Takt ist halbstündig, der Bus fährt jede Stunde nach Tübingen.
Die neue Schnellstrasse zwischen Rottenburg und Tübingen ist fertig gebaut, also ist man in Tübingen in 10 Minuten.
In die andere Richtung ist man in 10 Minuten auf der B27 durch Bodelshausen. Nach Balingen, zum Beispiel, sind ja maximal 25 Min.!
Zur Angabe "WG Geeignet": Wenn sich zwei Menschen gut kennen...aber besser ist die Wohnung für Paare.
Erwünscht ist nicht unbedingt Schufa (jetzt beantragen) , obwohl es nicht schadet, sondern gesunder Menschenverstand ;)
Die Nebenkosten enthalten alle mit der Wohnung zusammenhängenden Kosten, inklusive Internet, Strom, Wasser und Heiz-Öl. Die jetztigen Nebenkosten sind nach den Nebenkosten der jetztigen Bewohner*innen kalkuliert. Wasser und Strom haben eigene Zähler, Heizkosten und Warmwasser werden auf die beheizten qm. geteilt, d.h es fallen darunter niedrige Kosten.
Ein großer Kleiderschrank, Tisch, Bank, Stühle stehen zur Verfügung. Auf Wunsch können auch andere Möbel zur Verfügung gestellt werden.
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