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🌟WG-Neugründung🌟 - 3 Personen - Dudweiler-Nord - Perfekt für Studenten
Anzeigennummer: 11196597
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 126kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1973, Energieeffizienzklasse D
WG geeignet
Hochhaus
3. OG
teilmöbliert
Eigene Küche
Dusche
Laminat, PVC, Fliesen
Gasheizung
gute Parkmöglichkeiten
3 Minuten zu Fuß entfernt
Spülmaschine, Balkon, Keller, Fahrradkeller, Aufzug
Wohnung
Lage
Sonstiges
🌟 Diese schöne, helle, frisch renovierte Wohnung ist perfekt geeignet für eine WG-Neugründung mit 3 Personen.
🏡 Die Wohnung ist 102m2 groß und umfasst 3 große Schlafzimmer (26m2, 18m2, 17m2), einen geräumigen Wohn-/Essbereich, eine moderne Küche, ein schönes Tageslichtbad, einen Abstellraum mit Waschmaschinen-/Trockner-Anschluss und eine große Loggia mit Südausrichtung und Blick ins Grüne, außerdem einen abgetrennten Kellerraum für Fahrräder etc.
Die Wohnung befindet sich im 3. Stock einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage mit einem schön angelegten Außenbereich.
💰Die Gesamtmiete teilt sich wie folgt auf:
Schlafzimmer 1:
26m2 mit direktem Loggia-Zugang, 395€ + 120€ NK
Schlafzimmer 2:
18m2 mit zwei Fenstern zur Loggia, 290€ + 120€ NK
Schlafzimmer 3:
17m2 mit direktem Loggia-Zugang, 310€ + 120€ NK
Gesamtmiete: 995€ + 360€ NK
Bei den Nebenkosten handelt es sich um eine monatliche Abschlagszahlung. Sie werden einmal jährlich abgerechnet.
Die Kaution beträgt die 3-fache Monatskaltmiete und ist gerne auch in 3 Raten zahlbar.
👩🏻🍳 Die komfortable Küche ist ausgestattet mit einem extrabreiten Ceran-Kochfeld (80cm) mit Abzugshaube, Spülmaschine, Backofen, großer Arbeitsfläche und vielen Stau-/Abstellmöglichkeiten.
Der hohe Esstisch lädt zum gemeinsamen Kaffee trinken ein.
🛀 Das Tageslichtbad bietet euch u.a. eine große, begehbare Rain-Dusche sowie einen Handtuchwärmer.
💫 Alle Fenster und Heizkörper wurden vor Kurzem erneuert und sind auf dem neuesten Stand.
🐈 Haustiere sind in dieser Wohnung nicht gestattet.
🧹 Der Hausmeisterservice und die Treppenhausreinigung sind inklusive.
📍 Die wichtigsten Punkte zur Lage eurer neuen WG in Dudweiler-Nord:
🚎 Die nächste Bushaltestelle mit guten Verbindungen erreicht ihr in nur 3min zu Fuß.
🛒 Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Globus Einkaufszentrum, Bäckerei, Metzgerei, Tankstelle) befinden sich direkt um die Ecke und sind in 5min zu Fuß erreichbar. Im Zentrum von Dudweiler findet ihr weitere Geschäfte, Banken, Apotheken, Fitnessstudios und Ärzte, die alle in 5min mit dem Fahrrad erreichbar sind.
📚 Auch die Universität des Saarlandes liegt nahe und ist problemlos mit dem Fahrrad in 20min oder mit dem ÖPNV in 30min erreichen. Mit dem Auto braucht ihr nur 10min.
🎉 In nur 15min mit dem Auto oder 30min mit dem ÖPNV seid ihr mitten im Geschehen in der Saarbrücker Innenstadt.
🍻 Für einen gelungenen Abend dürfen die Kneipen und Restaurants in Dudweiler und Saarbrücken nicht fehlen.
🚗 Nahe eurer Wohnung befinden sich die Autobahnzufahrten zur A1 und A8.
🛵 Parkplätze für Autos und Motorräder sind direkt an der Straße nahe der Wohnung kostenlos verfügbar.
Da es sich hier um eine WG-Neugründung handelt und ich selbst NICHT in der Wohnung wohne, freue ich mich sowohl über Nachrichten von Einzelpersonen als auch von Gruppen von 2-3 Personen. 😊
Meldet euch gerne bei mir, um nähere Infos zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. 😊
Liebe Grüße, Julia
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