Wohnung in stadtnaher Villa in Schafbrücke - Nähe Universität

Wir vermieten eine Dachgeschoss-Wohnung in einer charmanten Altbauvilla im Stil der Gründerzeit der 1920er Jahre in einer ruhigen Nebenstraße in Saarbrücken-Schafbrücke.
Die Villa mit besonderem Flair wurde umfangreich in 2023 / 2024 energetisch saniert ( 3-fach-verglaste Fenster, Dachdämmung und Außendämmung) und modernisiert (DG: Wohnküche, Duschbad und WC ). Im Jahr 2024 wurde eine neue Gas-Brennwert-Therme eingebaut.

Zu den Nebenkosten:
NICHT enthalten in den Nebenkosten sind die Kosten für Strom und Wärme. Diese werden vom Mieter direkt mit den Versorgern abgerechnet.

Zur Wohnung:
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss mit ca. 78 m² und 4 Zimmern (davon 1 Durchgangszimmer) , 1 Wohnküche, 1 Duschbad und 1 separates WC. Diese Wohnung ist ideal für eine kleine Familie, ein Paar oder eine 2er bzw. 3er-WG.
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 78 m². Eine Waschküche und Fahrradstellplätze sind zur gemeinschaftlichen Nutzung vorhanden.
Zum Anwesen gehört ein aktuell verwilderter großer Garten in Hanglage. Der Garten kann mit Sitzbereichen und Pflanzen gestaltet werden: Aufgrund der bestehenden Terrassierung ist die anteilige Nutzung des Gartens möglich oder ggfs auch eine ideale Nutzung als Gemeinschaftsgarten mit anderen Hausbewohnern denkbar.
Die Wohnräume zeichnen sich aus durch den erhaltenen Charme einer Villa der 20er Jahre.
Auf Wunsch kann ein Teil vorhandener Möblierung / Elektrogeräte (Geschirrspülmaschine, etc.) gegen Verrechnung übernommen werden. Eine große Garage kann ggfs zu einem späteren Zeitpunkt nach Absprache dazu gemietet werden.

Wir suchen MieterInnen für unser Haus,
• die die Großzügigkeit und den Charme eines Altbaus mit vielen kleinen Details der Villen aus den 1920er Jahren schätzen und das Ambiente für Ihre Inneneinrichtung gestalterisch nutzen möchten,
• wenn der Garten anteilig mitgenutzt wird, suchen wir MieterInnen für die der Garten ein „Hobby“ ist und die sich mit einem „grünen Daumen“ um die Gartenpflege kümmern und diesen nach eigenen Vorstellungen gestalten,
• an einem langfristigen und vertrauensvollen Mietverhältnis interessiert sind.
Ein Einzug wäre nach Absprache möglich, ab 01. November 2024.