2ZKB Wohnung Saarbrücken SB Nauwieser Viertel

Hallo,
leider muss ich kurzfristig aus dem Saarland wegziehen und damit meine Wohnung in Saarbrücken, St. Johann, Nauwieser Viertel, in der ich fast 6 Jahre gewohnt habe, aufgeben.

Die Wohnung befindet sich im obersten 3. Stock eines Reihenhauses mit je 2 Wohnungen pro Etage. Das Dachgeschoss wird nicht bewohnt. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.
Zur Wohnung gehört ein kleines abschließbares Kellerabteil, der Hinterhof kann mitgenutzt werden. Mit allen Bewohnern des Hauses besteht ein sehr positives bekanntschaftliches Verhältnis, es kam nie zu Problemen.
Die Wohnung befindet sich in der Blumenstraße, einer der ruhigsten und doch zentralsten Straßen des Nauwieserviertels. Ein Bäcker und eine Apotheke befinden sich in der Straße, Ärzte etc und Einkaufsmöglichkeiten in Gehnähe, die besten Bars des Nauwieserviertels in einer Parallelstraße, sodass man in 2 Minuten vor Ort ist und dennoch nichts von dem Lärm mitbekommt. In ca 6 Minuten Fußweg befindet sich die S- Bahnhaltestelle Landwehrplatz bzw in die andere Richtung Johanneskirche. Auch die Bushaltestellen zB zur Universität sind in unmittelbarer Nähe. In der Blumenstraße und den umliegenden Straßen kann man mittels Bewohnerparkausweis parken.

DIe Wohnung hat altbautypisch hohe Decken, es besteht keine Dachschräge. Sie besteht neben dem erwähnten Kellerraum aus Flur, Badewannenbad (mit Boiler), Küche/Esszimmer mit Blick in den Hinterhof, Wohnzimmer und Schlafzimmer.
Im Flur befindet sich ein hoher Schrank, den ich gerne in der Wohnung lassen würde (s. Bilder), da er riesig ist und sich sehr gut zur Ablage von Putzartikeln, Jacken etc. eignet.
Die Einbauküche mitsamt Herd/Ofen, Kühlschrank, Spüle und Schränken würde ich gerne gegen einen Abschlag von 600€ in der Wohnung lassen. Nach Rücksprache kann auch der Gefrierschrank übernommen werden. Ein Waschmaschinenanschluss besteht in der Küche, bis vor kurzem habe ich da auch meine Waschmaschine benutzt, jedoch ist sie kaputt gegangen und da direkt schräg gegenüber der Wohnung ein preiswerter Waschsalon ist, habe ich mir vor dem Umzug keine neue gekauft. Eine eigene kann aber problemlos angeschlossen werden. Im Wohn- und Schlafzimmer können bei Bedarf einzelne Möbel übernommen werden. Wohn- und Schlafzimmer gehen nach vorne zur Straße weg, die Straße ist aber vergleichweise sehr ruhig, sodass man wenig hört. Ich habe das nie als belästigend empfunden. Mehr Bilder auf Anfrage, falls notwendig.

Die Wohnung ist für die Lage, Größe und Ausstattung sehr günstig, mit dem Vermieter, der in Saarbrücken lebt, besteht ein sehr gutes Verhältnis, Reparaturen wurden umgehend durchgeführt, die Absprache war sehr unkompliziert.
Haustiere sind nach Vereinbarung erlaubt, im 1. Stock lebt aktuell ein Hund, dieser ist sehr ruhig.
Die Kaltmiete betrug bislang 280€ kalt, bei Neuvermietung wird sie auf 350€ erhöht, zuvor war sie jahrelang stabil. Dazu kommt ein Nebenkostenabschlag inkl. Heizkosten von 220 Euro. Der Nebenkostenabschlag hatte sich im letzten Jahr Rahmen der Energiekrise mit steigenden Heizkosten von 120 auf 220€ monatlich erhöht, zuvor hatte das immer dicke gereicht, so dass ich davon ausgehe, dass ein guter Teil von der Erhöhung zurückgezahlt werden wird, die Nebenkostenabrechnung vom letzten Jahr steht aber noch aus. Internet, (leider) GEZ sowie das Gas für den Warmwasserboiler, zusammen mit Strom müssen separat bezahlt werden.

Die Wohnung wird zum 01.12.2023 frei, nach Rücksprache auch etwas früher. Bei Interesse gerne melden. Bitte nur Anfragen von selbstzahlenden Interessenten und Menschen, die in die junge Hausgemeinschaft passen. Ich muss anhand der zahlreichen Anfragen leider eine Vorauswahl treffen und bitte dies zu entschuldigen. Ich weiß aus eigener Erfahrung selbst wie frustrierend und nervenaufreibend die Wohnungssuche sein kann.

Bitte haben Sie Interesse, dass ich auf Grund der vielen Anfragen nicht jedem antworten kann.