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ab Nov. / Dez. / Anfang Jan.: über den Dächern des Wohngebiets Am Staden: echte 2 ZKB, NEUES BAD MIT DUSCHE UND BADEWANNE, MIT GROSSEM FENSTER (ELEKTROMOTOR), eigener Kellerraum MIT WASCHM: wirklich helle, lichte, ruhige Whg.
Anzeigennummer: 10978078
Kosten
Miete:
755€
Nebenkosten:
48€
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
15.11.2024
3 Tage
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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 94kW h/(m²a), Fernwärme, Baujahr 1912
WG geeignet
sanierter Altbau
Dachgeschoss
teilmöbliert
Eigene Küche
Badewanne, Dusche
Kabel
Dielen
Ökostrom
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
3 Minuten zu Fuß entfernt
Garten, Keller, Fahrradkeller, Haustiere erlaubt, Dachboden
Wohnung
Lage
Sonstiges
RESTAURIERTER, 115 JAHRE JUNGER ALBAU, HAUS MIT JUGENDSTILFASSADE, ENERGIEGÜNSTIG, DA RECHTS UND LINKS ANGEBAUT (WENIG AUSSEN-FASSADENFLÄCHE):
Optimal gestaltet ist das Bad jetzt im Sommer neu gebaut; eine Ganzglas-Duschkabinen-Abtrennung ist noch vorgesehen - mit direktem Blick ins Grüne, aus der Dusche und direkt aus der Badewanne. Erstbezug nach Renovierung / Neuausbau. Optimal ruhige Lage in Straße nur mit Anliegerverkehr und Parkmöglichkeit vor dem Haus - mitten in der Stadt. Großer baumbestandener Garten hinter dem Haus für alle. Nebenan großer Kinderspielplatz zur Benutzung. Die SaarBahn ist gerade soweit weg, dass deren Lärm nicht zu hören ist.
Oberste Etage, so dass sehr interessanter Blick über die Dächer des mehr als 100 Jahre alten Wohngebiets AM STADEN - zum Winterberg und bis nach Frankreich.
Wohnzimmer mit zwei großen Fenstern Richtung Süden, aus denen im Sitzen normal und eben rausgeschaut werden kann. Schlafzimmer zum grünen Innenhof mit parkartig Baum-bestandenen Garten, hier auch kl. Küche und Bad
Tatsächliche Gesamt-Fläche 70 m².
Wie bereits geschrieben, unter jeglichem Gesichtspunkt optimale Lage für Interessenten, die zentral in der Stadt eine gute Wohnung und in guter Wohnlage suchen. Ruhe garantiert! Wirklich helle, lichtdurchflutete Wohnung - vom frühen Morgen bis zum späten Abend.
Wohnungsstrom wird in üblicher Weise bei einem günstigen Versorgungsunternehmen angemeldet, eigener Stromzähler für die Wohnung ist eingebaut und auf eine moderne Messeinrichtung umgebaut. Eine Balkonkraftwerk oder eine sonstige Photovoltaik kann mieterseitig auf die angrenzende Dachfläche montiert werden - optimale Süd-Ausrichtung.
Wasser und Warmwasser, auch für Küche, sowie Heizungswärme mit jeweils eigenem Zähler direkt von der Energie SaarLorLux AG. Sie zahlen keine Verluste und nicht für andere mit - auch nicht anteilig.
Der Mietvertrag läuft auf unbestimmte Zeit. Soweit eine Dauer von 3 Jahren gelten soll, wird bei der Netto-Kaltmiete Ihnen entgegengekommen: 755 €/Monat, normal und üblich (ohne Festlegung einer Mietdauer) 845 €/Monat.
- jeweils zuzüglich echte 48 € Betriebskosten.
Um Kosten zu sparen, erledigen die Mieter die Hausreinigung und Hausmeistertätigkeit selbst: 30 bis max. 45 Min. pro Woche. Alternativ kann eine Zahlung von 12 € vereinbart werden.
KÜCHE KANN MITGEBRACHT ODER VOM EIGENTÜMER AUFGESTELLT WERDEN.
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