Oberhaching, Sauerlach, Otterfing: 1,5-2 Zimmer Wohnung gesucht, auch Einliegerwohnungen oder Ähnliches

Fast 29 und Vollzeit berufstätig als Umweltberaterin, suche ich gerade eine kleine Wohnung für mich. Bevorzugt suche ich südöstlich außerhalb von München, weil ich gerne an einen ruhigen Ort nach Hause kommen und schnell in der Natur sein möchte.
Eine gewisse Nähe zur S-Bahn wäre von Vorteil, da ich öfter ins Büro in der Nähe vom Ostbahnhof muss, aber je nachdem ist ein bisschen Radweg auch kein Ausschlusskriterium.
Ein Garten/Gartenmitnutzung wäre optimal, da ich mich sehr gerne mit Pflanzen beschäftige und im Garten bin/arbeite.

Wenn möglich, suche ich eine abgeschlossene oder zumindest irgendwie abgetrennte Wohnung und keine WG oder ein Zimmer zur Untermiete, wo alle Räume geteilt werden.
Eine Art Nachbarschaftsgemeinschaft würde ich aber begrüßen, wo man sich beispielsweise die Gartennutzung teilt, sich gegenseitig unterstützt beim Einkaufen oder andere Dinge gemeinsam organisiert und zur Gemeinschaft beiträgt. Ich bin ein sozialer Mensch, und schon immer sehr gerne gereist, während meines Studiums habe ich einige Zeit in Nordamerika, sowie England und Norwegen gelebt und besonders die Sozialstrukturen in Kanada und Skandinavien zu schätzen gelernt.

Wenn Sie eine Wohnung in der Art zu vermieten (oder auch zu verkaufen) haben oder auch noch mehr Informationen bräuchten, freue ich mich sehr über eine Nachricht!