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zentral, 3 SchlafZi, grosser Wohn-/Ess-/Arbeitsbereich mittig, WG geeignet, Balkon, Stellplätze
Anzeigennummer: 9889655
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Baujahr 1977
WG geeignet
sanierter Altbau
1. OG
Eigene Küche
Badewanne, Dusche, Gäste WC
Laminat, Fliesen
Ökostrom
eigener Parkplatz
Balkon, Haustiere erlaubt
Wohnung
Lage
Sonstiges
3 helle, gut geschnittene und recht große Zimmer liegen weit genug auseinander, dass sich keiner stört.
Verbunden wird alles durch einen großen Wohn-Essbereich mit einer Auskragung, die als Lese- oder Arbeitsbereich gut geeignet ist. Bis auf Bäder und Küche ist überall hellbraunes und leises Laminat verlegt.
Der sehr große sonnige Balkon wurde 2018 angebaut.
Ein kleines Bad mit Fenster lässt auch Stinker leben,
im großen Bad mit Steinfliesen-Boden, Wanne, Dusche und Handtuchhalter hat die ganze Familie Platz.
Die Küche mit Steinfliesen-Boden ist sehr geräumig und hell und durch den Blick auf die Scheffelstraße oder den "Seifenblasenmann" ist es nie langweilig. An der großen Arbeitsplatte haben 3 Bäcker nebeneinander Platz.
Unverzichtbar ist der kleine aber gut strukturierte HWR-Raum. Hier passen Tiefkühler, Trockner&Waschmaschine hinein, ein massangefertigtes raumsparendes Regal kann übernommen werden.
Im Hinterhof ist ein Stellplatz zugeordnet,
zusätzlich besteht die Möglichkeit in der benachbarten Tiefgarage unseren Stellplatz anzumieten.
Die Nachbarn sind sehr ruhig und lieb.
Durch die dicken Böden und gute Bodendämmung stört potentieller Kinderlärm nicht und man kann als Familie und Jungvolk ;) entspannt leben.
Ein kleiner gemeinschaftlicher Fahrradkeller und ein gepflegter Müllraum ist ebenso vorhanden. Im geräumigen Treppenhaus findet ein Kinderwagen Platz.
2 min zum Bus- und Zugbahnhof,
2 min bis zur Grundschule und 2 Kitas,
2 min bis zum Spielplatz im Stadtpark,
nur rauspurzeln für Ärztys, Apotheken, Einkaufen, Markt,
ruhige Fußgängerzone vor der Tür,
Restaurants in Torkelnähe,
Feierabend-Blick vom Balkon.
Jo, zentraler gehts nicht.
Der Mietpreis von
w a r m 1.560 €
setzt sich wie folgt zusammen:
50 € Stellplatz (muss nicht angemietet werden)
1.350 € Kaltmiete
160 € Warmanteil (jährlich Betriebskosten 800 € + Heizkosten 800 € + Grundsteuer 282 €)
Geheizt wird mit Ölheizung. Dadurch wird es schnell warm und man kann sehr gut den Verbrauch steuern. Durch den darunter liegenden Bekleidungsladen ist im Großteil der Wohnung keine Beheizung nötig, lediglich bei der Außenflanke heizen wir.
Die Nebenkosten sind ziemlich gering. Wir hatten stets eine üppige Rückerstattung, daher haben wir auch trotz der aktuellen Teuerungen keinen Aufschlag angesetzt.
Haustiere auf Nachfrage erlaubt. Krokodile verboten :)
Die Wohnung wird frühestens zum 1. Mai, voraussichtlich bis Ende Mai frei.
Wenn Euch unsere Wohnung interessiert, bitte wir um Angabe folgender Facts:
- Wer möchte einziehen & warum sollten wir gerade Euch das Schätzele geben
- Wieviele Personen möchten einziehen
- in welchem Arbeitsverhältnis steht ihr (befristet, fest, Elternzeit, Ausbildung)
- gemeinsames Einkommen netto (die Miete sollte nicht mehr als 1/3 Eures Nettos betragen)
- wie lang möchtet ihr bleiben.
Schufa (jetzt beantragen) -Auskunft und Nachweise fragen wir erst bei weiterem Interesse an.
Besichtigungen werden nur am WE durchgeführt, frühestens ab 18. Februar. Fotos von innen stellen wir nicht ins Internet, können aber bei ernsthaftem Interesse bereitgestellt werden. Besichtigungen per Video-Telefonie möglich.
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