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2,5 Zi.-Whg, möbliert, 15.3 - ca. 30.11.24, zentral, hohe Räume, große Dachterrasse, TG-Stellplatz, Bj. 1998.
Anzeigennummer: 10799691
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
frei bis:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Fernwärme, Baujahr 1998
Mehrfamilienhaus
3. OG
möbliert
Eigene Küche
Badewanne, Dusche, Gäste WC
Kabel
Laminat, Fliesen
Fernwärme
Tiefgaragenstellplatz
5 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Terrasse, Fahrradkeller, Aufzug, Haustiere erlaubt
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die Wohnung besteht aus einem kombiniertem Wohn- und Ess - Zimmer (ca. 26,3 qm) mit integrierter Küche (5,8 qm) und Eingangsflur (ca. 6,6 qm), sowie einem zusätzlichen Schlafzimmer (ca. 14,1 qm), einem Bad (ca. 7,1 qm) mit Dusche, Badewanne, Einzelwaschtisch und kombinierter Waschmaschine mit Trockner und einem separatem WC-Raum (ca. 1,4 qm).
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit einem Pultdach mit ca. 10° Dachneigung. Geringste Raumhöhe im Osten beginnend bei 2,5 m, ansteigend bis 3,5 m Höhe im Westen.
Sehr helle Wohnung durch bodentiefe Fenster (Küche / Essen / Wohnen nach Ost, Süd + West, Schlafzimmer nach West).
Durch die großen Dachüberstände und die Dachbegrünung wird die sommerliche Hitze abgehalten, im Winter ist die Wohnung jedoch sonnendurchflutet.
Umlaufendend um Küche / Essen / Wohnen und Schlafzimmer erstreckt sich eine Dachterrasse mit ca. 40 qm Grundfläche (davon sind 10 qm in die Gesamtläche = Wohnfläche von 71 qm eingerechnet), welche komplett mit Holzdielen belegt ist.
Die direkt angrenzende Nachbarbebauung im Süden besteht aus einer zwei-geschossigen Satteldachbebauung, aus welcher kein Einblick in die Wohnung erfolgen kann.
Im Westen grenzt im Erdgeschoß direkt eine begrünten Fläche an, in einer Tiefe von mindestens 30 m. Eine mehr als 2-geschossige Bebauung beginnt erst nach mindestens 70 m.
Baujahr 1998.
Niedrigenergiehaus.
Die Wohnung liegt sehr zentral in der Innenstadt, jedoch auch sehr ruhig, da in zurückgesetzter zweiter Reihe zu den umliegenden Straßen gelegen, und allseitig von vorgelagerter Bebauung vom Verkehr abgeschirmt.
Der Busbahnhof liegt nur 5 Minuten entfernt, die S-Bahnstation Sindelfingen Bahnhof nur 8 min.
In 5 - 10 Minuten sind fünf Supermärkte, inklusive Bio-Supermarkt, erreichbar.
Der Marktplatz mit dreimal wöchentlich stattfindendem Marktbetrieb und angrenzendem Einzelhandel kann in max. 10 min. besucht werden.
Im Umkreis von 400 m befinden sich 8 Bäckereifilialen und zahlreiche Restaurants.
In 200 m Entfernung befindet sich ein Einkaufszentrum mit 32 Einzelhändlern (Drogerie, Apotheke, Mode, Schuhe, Schmuck, Tabak, Post, Schlüsseldienst, Friseur, Telekommunikation) und einem Kino mit 9 Säalen (40-130 Plätze).
Wir, ein Ehepaar mit Hund, sind für ca. 9 Monate im Ausland.
Zu dieser Zeit bieten wir 2,5 Zimmer unserer 3,5-Zimmer-Wohnung zur Untervermietung an.
Das nicht vermietete Zimmer (ca. 11,7 qm) wird zu dieser Zeit nicht bewohnt. Es dient nur zur Unterbringung unserer persönlichen Dinge aus den zur Vermietung stehenden Zimmern.
Nach Absprache ist eine Tierhaltung in der Wohnung möglich (ca. 2 qm Rasenfläche auf Terrasse vorhanden).
In der Wohnung und auf der Terrasse gibt es diverse Pflanzen (Bananen, Oliven, Feigen, Wein, ...) die wir zurücklassen, und an deren Pflege durch den Mieter wir ein sehr grosses Interesse haben.
Die Wohnung ist möbliert (Innen: Esstisch, ausziehbar, 4 Stühle, Ecksofa, Korbliege, Sitzbank mit Stauschubladen, Holzschuhregal, Einbauschrank (Stahlregal mit Holzschiebetüren - Türen aktuell noch im Bau -, im Flur 2,8 x 3,3 x 0,5 m, im Schlafzimmer 3,1 x 4,0 x 0,5 m), Bett 1,6 x 2,0 m mit Podestunterkonstruktion als Stauraum, Küche mit 4-flammigem Ceran-Kochfeld, Backofen, Spülmaschine, kombinierter Kühl-Gefrierschrank. Aussen: Massivholztisch, 3-er Holzsitzbank, 2x Holzstuhl, Holztruhensitzbank, l=1,8 m, Bistrotisch + 2 Stühle aus Metall).
Die sonstigen Kosten beinhalten den Tiefgaragenstellplatz (abschließbare Garagenbox).
Bewerbermappe nur nach Absprache erforderlich.
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