Top Lage mit Blick auf den Dom: 3-ZKB Wohnung in Speyer Altstadt/Innenstadt zu vermieten

Sehr schöne, helle und großzügig geschnittene Altbauwohnung auf zwei Stockwerken befindet sich in einem 2-Parteien-Haus:

Es handelt sich um eine 118 m²-Wohnung, die mitten im Herzen von Speyer das Gefühl verspüren lässt in einem kleinen Häuschen zu wohnen.

Über einen separaten Hauseingang gelangt mit ins Foyer mit ausreichend Garderoben- und Schuhfläche. Von dort geht es über einen integrierten Treppenaufgang in das große Wohn- und Esszimmer mit Blick auf die stillgelegte und unter Denkmalschutz stehende St. Ludwig Kirche. Im 1. Stock befindet sich neben dem gemütlichen Wohnbereich zudem die Küche und das kleinere Bad mit Tageslicht. Im zweiten Stockwerk befindet sich das Schlafzimmer, ein weiteres Bad sowie ein offener Raum, welcher als Kreativatelier, Büro, Freizeit- und Hobbyraum, Lesezimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann.

Über eine Klapptreppe kommt man dann in das Dachgeschoss, welches ausreichend Abstellfläche bietet. Von dort geht es auf die Dachterrasse, von der man einen einmaligen Blick auf die Dächer der Altstadt von Speyer und dem Dom genießt. Die Dachterrasse bietet eine Sommerdusche und einen völlig uneinnehmbaren privaten Rückzugsort mit Sonnenlicht den ganzen Tag.

Ausstattung:
Der Wohn- und Essbereich hat tiefe, fast bodentiefe Fenster.
Die überwiegende Wohnfläche ist mit Echtholzboden ausgestattet, die Küche und die Bäder sind gefliest.
Eine Einbauküche ist vorhanden und mit den üblichen Einbaugeräten ausgestattet. Die Küche verfügt über viel Stauraum.
Das kleinere Bad im 1.OG hat Tageslicht und ist mit einem WC, Waschbecken, Spiegel, Ablagefläche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Das größere Bad im 2.OG hat ebenfalls Tageslicht und ist mit einem WC, Waschbecken und Waschtischunterschrank, Spiegel und Ablagefläche, einer begehbaren Dusche und einem Handtuchheizkörper ausgestattet.
Das integrierte Treppenhaus verfügt über Ambientelicht.
Die Dachterrasse verfügt über einen Wasseranschluss und eine Außendusche.
Türöffner und Gegensprechanlage sowie Rauchwarnmelder sind vorhanden.
Im 2. OG sind elektrische Rollläden zur Sonnenseite (Schlafzimmer und offenes Zimmer im 2. OG) integriert.
Jeder Raum hat mehrere Steckdosen. Ein Fernsehkabel-, Telefon- und Internetanschluss besteht.

Geheizt wird mit Gas. Die Heizung wurde 2022 komplett erneuert und ist an den aktuellen Standard angepasst. Sowohl Gas als auch Wasser werden beim jeweiligen Versorger selbst angeschlossen und über den eigenen Verbrauch berechnet. (Monatl. Kosten der Vormieterpartei gesamt ca. 70,00 €).

Ganz in der Nähe befinden sich Garagen und Stellplätze zum Anmieten.

Übersicht:
KM: 1.600,00 EUR
NK: 150,00 EUR
Kaution: 4.800,00 EUR
Bezugsfertig ab 01.12.2024

Das Rauchen in der Wohnung ist nicht gestattet.