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3-Zimmer-Wohnung, 1. Stock, für Studenten-WG in Reiheneckhaus m. Garten
Anzeigennummer: 9707852
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Adresse
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, V: 282kW h/(m²a), Erdgas schwer, Baujahr 1958, Energieeffizienzklasse H
WG geeignet
Reihenhaus
1. OG
Nicht vorhanden
Satellit
Parkett, Dielen, Fliesen
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
5 Minuten zu Fuß entfernt
Balkon, Gartenmitbenutzung, Keller, Fahrradkeller, Dachboden
Wohnung
Lage
Sonstiges
Helle 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss eines Reiheneckhauses mit Garten.
Die Wohnung verfügt über ein neues Bad mit WC und Badewanne mit Dusche, sowie über eine kleine Küche (ca. 7 m², ohne Ausstattung). Die Zimmer sind ca. 10, 14 bzw. 17 m² groß. Die Wohnung ist damit gut geeignet für eine 2er-WG mit Gemeinschaftsraum oder eine 3er-WG ohne Gemeinschaftsraum.
Das gößte Zimmer ("Zimmer 1") hat einen kleinen Balkon zum Garten hin. Auch vom kleinsten Zimmer ("Zimmer 3") und der Küche blickt man in den Garten. Das mittlere Zimmer ("Zimmer 2") hat sein Fenster nordseitig zur Hofeinfahrt. Zimmer 3 ist nicht direkt mit der Wohnung verbunden, sondern über einen eigenen Eingang vom Treppenhaus her zugänglich.
Abgesehen vom Bad ist in allen Räumen ein Echtholz-Boden mit geölter Oberfläche verlegt. Für ein gutes Raumklima sorgt außerdem ein Kalk-Zementputz an den Wänden, der mit hochwertiger Silikatfarbe gestrichen ist.
Es gibt einen Waschkeller mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, sowie weitere Kellerräume als Abstellräume. Zusätzlichen Stauraum gibt es im (nicht ausgebauten) Dachboden.
Garten, Keller und Dachboden werden zusammen mit den Bewohnern der Erdgeschoss-Wohnung genutzt.
Das Haus liegt in in einer ruhigen Gegend im Osten von Straubing.
Die Uni ist weniger als 5 Minuten mit dem Fahrrad entfernt.
Bis zur nächsten Bushaltestelle sind es 5 Minuten Fußweg.
Das Zentrum von Straubing liegt in ca. 10 Minuten Entfernung.
Gute Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
- kleines Zimmer: 100 €
- mittleres Zimmer: 150 €
- großes Zimmer mit Balkon: 200 €
- Abschlag auf Nebenkosten: 75 €
- Abschlag auf Heizungs- und Warmwasserkosten: 200 €
Kosten für Strom / Telefon / Internet sind nicht enthalten.
Ich möchte die Wohnung ausdrücklich an eine (2er/3er) Studenten/Studentinnen-WG vermieten. Möglich ist auch die Bildung einer 5er- oder 6er-WG zusammen mit der Erdgeschosswohnung (siehe eigenes Inserat).
Bei Interesse meldet Euch bitte über das Kontaktformular und stellt Euch kurz vor. Dann können wir einen Besichtigungstermin vereinbaren.
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