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Renovierte 4-Zimmer-Wohnung mit Küche (auch als WG nutzbar)
Anzeigennummer: 7482801
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
WG geeignet
Mehrfamilienhaus
EG
Eigene Küche
Badewanne, Dusche, Gäste WC
Satellit
Parkett, Fliesen, Fußbodenheizung
Zentralheizung
eigener Parkplatz
1 Minute zu Fuß entfernt
Terrasse, Garten, Gartenmitbenutzung, Keller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die grundsanierte Wohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus. 2011 erfolgte eine Generalsanierung auf den neuesten Stand. Dies bedeutet u. a. neue Fenster, neue Elektroinstallation, neue Sanitärausstattung.
Das 8 m² große modern geflieste Bad ist ausgestattet mit großer Badewanne, einer Dusche mit Glastür, Bidet, WC, Bodenheizung. Daneben befindet sich noch ein separates Gäste-WC. Bad und Gäste-WC sind mit je einem Fenster ausgestattet.
Die Küche (Laminatboden 17 m²) ist nach Süd-Ost ausgerichtet. Von hier geht man auf die im Süden gelegene Gartenterrasse. Neben der geräumigen Küche befinden sich im EG noch drei Zimmer mit 16 m², 18 m² und 19 m² (siehe Grundriss). Das Zimmer Nr. 4 adäquat zu Zimmer 2 befindet sich im 1. OG mit direktem Zugang vom Treppenhaus. Dieses Zimmer wird vom Heizkreis der EG-Wohnung versorgt.
An einem Zimmer ist eine nach Süden ausgerichtete 5 m² Kammer angegliedert. Alle Zimmer sind mit Parkettboden belegt.
Die Miete inkl. Nebenkosten (z. B. Grundsteuer, Versicherungen, Kaminkehrer, Müllabfuhr) beträgt 650 €. Die Abrechnung für Heizung, Wasser, Abwasser erfolgt jährlich nach Verbrauch (Stockwerkszähler sind eingebaut). Der EG-Mieter ist Kunde bei den Stadtwerken Straubing.
Die Wohnung kann gut als WG für drei Studierende aufgeteilt werden. Bis 30.09.23 ist die Wohnung von drei Studentinnen des Wissenschaftszentrums belegt.
Die Wohnung befindet sich in der Nähe des Waldfriedhofes in ruhiger Lage. Lebensmittelgeschäfte sind mit dem Rad, aber auch zu Fuß schnell erreichbar. Der Stadtbus hält 200 m vom Haus entfernt.
Das Zweifamilienhaus verfügt über einen 400 m² großen Garten mit alten Obstbäumen.
Winterdienst:
Nachdem kein Hausmeister beschäftigt ist (hierfür fallen also keine Nebenkosten an) sind diese Arbeiten von den beiden Mitparteien zu erledigen.
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