2,5 Zimmer Terrassenwohnung am Altstadtrand von Straubing

Die Wohnung im Hochparterre bestehend aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche mit Essbereich, einem Bad, Gäste-WC und Terrasse. Es sind fünf Stufen bis zur Haustüre. Ein Lift ist nicht vorhanden. Innerhalb der Wohnung selbst gibt es keine Stufen.
Die hellen Räume sind mit pflegeleichten Laminatböden ausgelegt. Das hell geflieste Bad verfügt über eine Wanne, ein Waschbecken, ein WC und einen Waschmaschinenanschluss.

Das Haus (3 Wohneinheiten) mit Innenhof liegt am Altstadtrand von Straubing in der Heerstraße.

Wohnfläche: 68 m²

Ausstattung:
- ursprüngliches Baujahr: 1920
- Schallschutzfenster zur Straße
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Laminatboden
- Bad mit Wanne (ohne Fenster)
- Separates Gäste WC (mit Fenster)
- Waschmaschinenanschluss im Bad vorhanden
- Einbauküche (Backofen, 4 Kochfelder, Dunstabzug, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler, Spüle)
- Terrasse: 12m² (anteilig in Wohnfläche enthalten)
- Abstellraum auf Terrasse: 1,5m²
- Kellerraum: 9m²
- Garage (mit Steckdose und Licht, Wallbox möglich)
- Gas-Etagenheizung mit Heizkörpern in jedem Raum
- Fahrradabstellbereich im Keller
- Im Außenbereich: Fahrradstellplätze, Gemeinschaftsgrill, Gemeinschaftsterrasse, Gemeinschaftsstellplätze
- Weitere bereits vorhandene Einrichtungsgegenstände: Markise auf Terrasse, Regale im Abstellraum, Regale in der Garage, Waschtisch im Badezimmer

TV & Internet:
- Eigene Sat-Schüssel
- Telefonanschluss vorhanden
- TV-Kabelanschluss vorhanden

Energieausweis:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Kennwert: 155,7 KWh/(m²a)
Energieträger der Heizung: Gas
Baujahr des Gebäudes: 1920
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 10.10.2020
Gültig bis: 09.10.2030

Bezug:
Die Wohnung wird zum 1. Dezember frei und kann direkt übergeben werden.