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TOP LAGE - 2 ZKB mit EBK & Tageslichtbad am Rande des Europaviertel WG-geeignet
Anzeigennummer: 8751142
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, V: 67kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1957, Energieeffizienzklasse B
WG geeignet
Mehrfamilienhaus
1. OG
Eigene Küche
Badewanne
Kabel
Parkett, Fliesen
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
5 Minuten zu Fuß entfernt
Spülmaschine, Keller, Fahrradkeller, Haustiere erlaubt
Wohnung
Lage
Sonstiges
*** We speak English - Please find the English version below ***
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen zu Hause!
Wir freuen uns Ihnen heute diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Stuttgart anbieten zu können. Die ca. 46 m² große Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße direkt am Rande des Europaviertels. Sie ist somit nur einen Katzensprung vom Milaneo mit seinen zahllosen Shoppingmöglichkeiten entfernt.
Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches in den letzten Jahren umfassend renoviert/saniert wurde. Die Solarkollektoren auf dem Dach helfen dabei Energie zu sparen und schonen gleichzeitig Ihren Geldbeutel.
Eine schicke und moderne Einbauküche mit Geschirrspüler, Backofen und Herd ist ebenfalls vorhanden, bzw. wird zum 04.09.2021 eingebaut. Neben einer separaten Küche und einem Tageslichtbad mit Wanne verfügt die Wohnung über zwei fast gleich große Wohnräume (~ 16 m²). Dadurch eignet sie sich nicht nur für Singles und Paare, sondern auch als WG.
Alle Fenster der Wohnung sind nach Süden zum Innenhof hin ausgerichtet, was die Wohnung besonders hell macht und Sie Ihre wohlverdiente Ruhe nach Feierabend, fernab von Straßenlärm, genießen lässt.
Öffentliche Parkplätze sind vor dem Haus ausreichend vorhanden. Ein entsprechender Bewohnerparkausweis kann für unter 3,- € pro Monat bei der Stadt Stuttgart erworben werden. Nähre Infos finden Sie auf www.stuttgart.de.
Die monatlichen Gesamtkosten für die Wohnung setzen sich damit wie folgt zusammen:
874,- Kaltmiete
115,- Nebenkostenvorauszahlung (inkl. Heizung)
3,- Anwohnerparkausweis für ein Auto
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992,- Gesamtkosten
Da die Wohnung derzeit noch vermietet ist können wir ihnen in Absprache mit unserem Mieter am Sonntag den 01.08.2021 Einzelbesichtigungen anbieten.
+++ Perfekte, absolut ruhige und dennoch zentrale Lage.
+++ Moderne Einbauküche.
+++ Helles Tageslicht-Bad mit Badewanne.
+++ Parkettboden im den Wohnräumen.
+++ Fahrradabstellraum und Keller mit ebenerdigem Zugang.
+++ Perfekte Anbindung an den ÖPNV. Die U-Bahnen U5, U6, U7, U12 und U15 sind fußläufig zu erreichen.
+++ Stellplätze in Form von Anwohnerparkplätzen sind ausreichend vorhanden. Diese kosten Sie derzeit weniger als 3€ pro Monat.
+++ Keinen Personenaufzug für den Sie regelmäßig Wartung zahlen müssen ohne ihn zu nutzen.
+++ Umziehen ist teuer, deshalb akzeptieren wir auch die Zahlung der Kaution in bis zu drei Monatsraten.
Die Wohnung liegt absolut ruhig und ist dennoch zentral. Sie verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung - die Tram „Budapester Platz“, "Stadtbibliothek" oder die Bushaltestelle Friedhofstraße sind nur wenigen Gehminuten von Ihrem neuen zu Hause entfernt. Auch der Bahnhof ist fußläufig erreichbar.
Erstklassigen Cafés, Restaurants und Bars ermöglichen eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Auch das Nachtleben samt Ausgehen und Tanzen kommt durch einen der umliegenden Clubs nicht zu kurz. Diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs bieten beispielsweise ein Supermarkt und ein Einkaufszentrum, die sich beide in Laufweite befinden.
Möglichkeiten zur Erholung finden sich im Park in der Nachbarschaft. Ideal für kulturell Interessierte ist das von spannenden Orten geprägte Ambiente der nahen Umgebung.
Hinweis: Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
English Version:
Welcome to your new home!
We are pleased to offer you this attractive 2-room apartment in a sought-after location in Stuttgart. The approx. 46 m² apartment is located in a quiet side street next to the Europaviertel. The flat is located in the immediate vicinity of the Milaneo shopping center.
The apartment is on the 1st floor of a well-kept building, which has been extensively renovated/refurbished in the recent years. The solar panels on the roof help to save energy and save your wallet at the same time.
A pretty and modern kitchen with dishwasher, oven and stove is also available or will be installed on 04.09.2021. In addition to a separate kitchen and a daylight bathroom with tub, the apartment has two almost equally large living rooms (~ 16 m²). This makes it suitable not only for singles and couples, but also as a shared apartment.
All windows of the apartment face south towards the courtyard, which makes the apartment particularly bright and lets you enjoy your well-deserved rest after work, away from street noise.
Public parking spaces are sufficiently available in front of the house. A corresponding resident parking permit can be purchased for under 3, - € per month at the city of Stuttgart. For more information, please visit www.stuttgart.de.
The total monthly costs for the apartment are as follows:
874, - cold rent
115,- service charge prepayment (incl. heating)
3,- resident parking permit for one car
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992,- total costs
Since the apartment is currently still rented, we can offer individual viewings, in consultation with our tenant, on Sunday August 1st 2021.
*** Top reasons for this flat ***
+++ Perfect and absolutely quiet and yet central location.
+++ Modern fitted kitchen.
+++ Bright daylight bathroom with bathtub.
+++ Parquet flooring in the living rooms.
+++ Bicycle storage room and basement with ground level access.
+++ Perfect connection to the public transport. The subways U5, U6, U7, U12 and U15 are within walking distance.
+++ Parking spaces in the form of residents' parking spaces are sufficiently available. These currently cost you less than 3€ per month.
+++ No passenger elevator for which you have to pay regular maintenance without using it.
+++ Moving is expensive, so we also accept payment of the deposit in up to three monthly rates.
*** Location ***
The apartment is absolutely quiet and yet central. It has a very good transport connection - the subwaystation "Budapester Platz", "Stadtbibliothek" or the bus stop Friedhofstraße are only a few minutes’ walk from your new home. The train station is also within walking distance.
First-class cafés, restaurants and bars offer a variety of leisure activities. Also the nightlife including going out and dancing does not come too short by one of the surrounding clubs. Various shopping facilities to cover daily needs are offered, for example, a supermarket and a shopping center, both within walking distance.
Opportunities for recreation can be found in the park in the neighborhood. Ideal for culturally interested people is the ambience of the nearby surroundings, which is characterized by exciting places.
Note: The exposé was created to the best of our knowledge and belief. Changes and errors excepted.
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