Kernsanierte 3- Zimmer Wohnung in sehr zentraler Lage

Kernsanierte 3-Zimmer Wohnung, welche sowohl für ein Pärchen aber auch aufgrund ihrer Aufteilung als WG genutzt werden kann. Hier trifft Modernität von dimmbaren Spots in allen Wohn- und Schlafzimmern bis auf elektrische Rolladen und Fußbodenheizung aufeinander.
Das helle Vinyl in Eiche lässt die lichtdurchfluteten Zimmer freundlich und hell erscheinen und gibt dem Wohlfühlfaktor in Sachen Wohnen eine glatte Note Eins!

Das geflieste Bad, welches ebenfalls komplett neu errichtet worden ist, lässt genug Platz um seinen täglichen Routinen gerecht zu werden. Es scheint in einem Sandton welches Tagsüber eher kühler wirkt und Abends einen warmen Ton verleiht, so lässt sich die Regendusche nach einem stressigen Tag noch mehr genießen.

Zwei der Zimmer befinden sich zur Straße hin "im Geschehen", sind aber durch die neuen abgedichteten Fenster und Rolläden sehr gut zu isolieren.
Das dritte Zimmer hat einen direkten Ausgang auf die Veranda, welcher im Sommer zu einem schönen Beisammensitzen einlädt. Hier kann man zur Innenhofseite seine Ruhe genießen. Der Platz kann optimal für eine kleine Lounge oder einem Esstisch genutzt werden um somit im Sommer noch einen zusätzlichen kleinen Wohnraum zu schaffen.
Von dort aus gelangt man in die Küche, welche aber auch vom Flur aus erreicht werden kann. Diese Küche verfügt über eine neue moderne weisse Einbauküche.

Kaltmiete pro Zimmer liegt je nach Größe der Zimmer zwischen 460 und 580€.

Details der Wohnung:

- 73qm Wohnfläche
- 1. OG
- Balkon
- Erstbezug nach Kernsanierung
- WG fähig ( Erstvermietung an mindestens 2 Personen. Bei Einzelvermietung wird die Kaltmiete auf die Größe der einzelnen Zimmer aufgeteilt)
- Gas Etagenheizung
- Fußbodenheizung
- LED Spots in der ganzen Wohnung und dimmbare Spots in den Wohn- und Schlafräumen ( in der Miete enthalten)
- neue Einbauküche ( in der Miete enthalten)
- Die Betriebskosten liegen bei ca 300€ (umlagefähige Betriebskosten sowie Nebenkosten der Wohnung)




Lage

Durch ihre zentrale Lage mit hervorragender Anbindung (ca 70m von der Haltestelle Stöckach) ist sie gerade für junge Menschen sehr interessant. Wer es dennoch etwas ruhiger haben möchte, erreicht in ca 5 Gehminuten den riesigen Schlossgarten, der zu langen Spaziergängen einlädt oder für Sportenthusiasten ausreichend Auslauf bietet. Zu Fuss und durch den Schlossgarten erreicht man den Stuttgarter Hauptbahnhof in 10- 15 Minuten. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Restaurants- und Einkaufsmöglichkeiten.