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Lichtdurchflutete DG-Wohnung inkl. EBK/Stellplatz mit Ausblick
Anzeigennummer: 5510060
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Adresse
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 106kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1910, Energieeffizienzklasse A
Altbau
Dachgeschoss
Badewanne, Gäste WC
Kabel, Satellit
Laminat
Gasheizung
eigener Parkplatz
4 Minuten zu Fuß entfernt
Keller, Fahrradkeller, Haustiere erlaubt, Dachboden
Wohnung
Lage
Sonstiges
Diese helle, großzügige 4-Zimmer Wohnung befindet sich in einem gepflegten 7 Familienhaus in der 4. und 5. Etage auf 2 Ebenen in Halbhöhenlage von Stuttgart Ost (Gaisburg). Die Wohnung wurde aus 2 Einheiten zusammen gelegt, wodurch der Wohn-/Ess-/ und Küchenbereich nun sehr offen gehalten ist. Neben diesem freizügigen Bereich gibt es ein kleines und ein großes Zimmer, die sich hervorragend als Büro und Schlafzimmer eignen. Viel Stauraum bieten der separate Abstell- und Hauswirtschaftsraum. Das Bad verfügt über eine Wanne und hat ein separates WC.
In das obere Dachgeschoss führt eine kleine Treppe zu dem hellen, großzügigen Zimmer mit wunderbarer Aussicht über die Stadt und das Neckartal bis hin zum Rotenberg.
Neben der Hauseingangstür gibt es einen gemeinschaftlich genutzten Fahrradkeller, einen Kellerverschlag im 1. UG und einen riesigen Teil des Gewölbekeller im 2. UG. Der Stellplatz befindet sich direkt vor der Hauseingangstor.
NICHT WG-GEEIGNET
Die Wohnung verfügt über eine neu eingebaute Küche mit großer Kühl/Gefierkombi, Herd/Ofen und einer Spülmaschine. Ein Laminatboden wurde in der gesamten Wohnung neu verlegt. Eine zeitgemäße Gasetagenheizung sorgt für Heizung, während das Warmwasser mit Strom erzeugt wird. Bad und WC werden noch teilerneuert, Türen/Fenster gestrichen und weitere Instandhaltungsmaßnahmen umgesetzt. Die Elektrik wurde nach Norm überprüft, die Gastherme ebenfalls. Die Fenster sind recht neu und dicht. Neue Eingangstüren und eine neue Klingelanlage werden ebenfalls noch eingebaut.
Das Haus befindet sich in einem sehr ruhigen Wohngebiet. Läden des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar (Bäcker 200m, Cap Bio Markt (Edeka) 300m, Ostendplatz und Gablenberg Zentrum 1km.
Die Haltestelle Maisburg und ein Park sind 2 Minuten entfernt (300m). Hinter dem Haus geht es den "Stuttgarter Kessel" hoch, durch Gartenanlagen bis zur Waldebene Ost und dem Fernsehturm.
Wird PROVISIONSFREI vermietet direkt vom Eigentümer
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