Schöne 3-Zimmer Dachgeschosswohnung, WG-geeignet

Vermietet wird ab dem 15.03. eine 3-Zimmer Dachgeschosswohnung, optimal als WG-Neugründung.

Wie auf dem Grundriss zu sehen ist, handelt es sich um drei Zimmer, eine separate Küche, sowie ein Bad und ein getrenntes WC.

Die drei Zimmer haben folgende Größen:
- Zimmer 1: 18,4qm
- Zimmer 2: 12,7qm
- Zimmer 3: 11,1qm + 6qm. Die 6qm sind nicht Teil der offiziellen Wohnfläche und deshalb bei den 69qm auch nicht dabei. Sie befinden sich als zwei kleine Zimmer links und rechts vom Zimmer 3 und können auch nur durch dieses betreten werden.
Sie wurden bislang als begehbarer Kleiderschrank und Fitnessraum verwendet.

Die beiden Teppichböden werden noch durch Laminat- oder Parkettböden ersetzt.



Küche

Die offene Küche zum Flur wird noch bis zum 15.03. wesentlich erneuert. Der alte Gasherd wird gegen einen neuen Gasherd mit Backofen ausgetauscht. Außerdem wird eine Einbauküche eingebaut.

Platz für eine Spülmaschine ist vorhanden, ob diese eingebaut wird, ist dann euch überlassen.



Bad/WC

In dem recht großen Tageslichtbad befinden sich neben einem Waschbecken eine Badewanne und eine abgetrennte Dusche. Außerdem ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden.

Weiter gibt es links der Küche ein seperates WC mit Waschbecken (kein Bild).

Im Keller stehen zwei eigene Räume sowie ein Gemeinschaftskellerraum zur Verfügung.
Außerdem gehört zu der Wohnung ein Gemeinschaftsgarten.

Sonstiges

Die Wohnung kann aufgrund des Grundrisses als 3er WG, 2er WG mit Wohnzimmer oder natürlich auch alleine oder als Paar bewohnt werden.

Heizung (Gasetagenheizung), Strom, WLAN und GEZ wird von den Mietern selbst abgeschlossen bzw. bezahlt. Diese Kosten sind in den 80€ Nebenkosten nicht enthalten.
Da das Dach in den letzten Jahren neu isoliert wurde, sind die Heizungskosten laut den Vormietern sehr gering ausgefallen.

Gemäß der zu erwartenden Inflation (2,5%) wird eine jährliche Mieterhöhung von 25€ vereinbart.

Möglichweise wird in diesem oder nächstem Jahr ein 8qm großer Balkon angebaut. Der aktuelle Stand und mögliche Auswirkungen werden euch bei einer Besichtigung mitgeteilt.

Besichtigungen sind erst ab dem 15. Februar möglich!