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Angaben zum Objekt
V: 120kW h/(m²a), Baujahr 1984
Mehrfamilienhaus
2. OG
teilmöbliert
Eigene Küche
Dusche
Kabel
Laminat
Fernwärme
Tiefgaragenstellplatz
1 Minute zu Fuß entfernt
Balkon, Keller, Fahrradkeller
Wohnung
Lage
Typ: Etagenwohnung, 2. OG
Bujahr: 1984
Wohnfläche: ca. 60 m²
Nutzfläche: Keller ca. 15 m²
Zimmer: 2 ½ (Schlafzimmer, Badezimmer, sep. WC, Wohn-Essbereich inkl. offener Küche, Abstellkammer)
Garage: 1 Tiefgaragenstellplatz
Die renovierte 2 ½ Zimmer Wohnung mit 60 m² liegt im zweiten Stock einer sehr gepflegten Wohnanlage.
Vom Eingangsbereich rechts befindet sich eine separate Abstellkammer. Geradeaus geht es in das renovierte, innenliegende Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie das separate WC. Am Ende des Flurs links befindet sich das nach Osten ausgerichtete große Schlafzimmer mit zwei neuen Dachflächenfenstern und solarbetriebenen, elektrischen Rollläden. Im großen Schlafzimmer ist trotz kleiner Dachschräge ausreichend Platz für ein großes Doppelbett, einen Schreibtisch und ca. 5 lfm Schrank.
Gegenüberliegend dem Schlafzimmer, am anderen Ende des Flurs, erreicht man den offenen Wohn-Essbereich mit offener Küche und dem nach Süd-West ausgerichteten Balkon, welcher dem Raum sehr viel Licht verleiht. Durch die installierte Theke erhält der großzügige offene Raum eine Trennung, ohne von seiner Größe einzubüßen.
In der kompletten Wohnung wurde 2019 ein sehr hochwertiger Laminatboden verlegt, sowie neue Türen verbaut.
Auf dem 6m² Balkon lassen sich wunderbar laue Sommernächte verbringen.
Die Wohnung ist teilmöbliert: Küche und Bad sind bereits vorhanden. Die Markenküche mit Esstheke wurde 2011 eingebaut und befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Das Bad und das separate WC wurde ebenfalls 2011 aufwendig renoviert. Neben neuen Wasserleitungen wurde eine barrierefreie, begehbare Dusche. Alle Bad- und WC Möbel sind vorhanden.
Zu der Wohnung gehört noch ein großzügiger, abschließbarer Kellerraum mit ca. 15 m², ein gemeinschaftlich genutzter Trockenraum sowie ein separat abschließbarer Fahrradraum.
Der großzügige Tiefgaragenstellplatz (Platz für 8 Reifen, 1 Motorrad und 1 Auto) gehört ebenfalls zur Wohnung.
Des Weiteren befinden sich ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten rund um die Wohnanlage.
Top Infrastruktur & beste Verkehrsanbindung – alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Die Einwohnerzahl in Tamm beläuft sich auf ca. 12.500. Tamm liegt im nördlichen Landkreis Ludwigsburgs mit direktem Anschluss an das Nahverkehrsnetz und die BAB 81 Richtung Stuttgart und Heilbronn.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Wochenmarkt, Restaurants, Banken, Apotheken, Ärzte, Schulen, Kindergärten usw. findet man fußläufig in unmittelbarer Nähe. In nur 8 Gehminuten erreichen Sie das Shoppingcenter Breuningerland und das IKEA Ludwigsburg. Rund um Tamm hat sich eine starke Industrie angesiedelt und viele namhafte Automobilzulieferer und andere Industriehersteller sind in der Region ansässig.
Die nächste Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus. Zum 2 km entfernten Bahnhof gelangen Sie entweder mit dem Bus oder in 15 Minuten zu Fuß. Vom Bahnhof aus erreichen Sie mit der S-Bahn in 6 Minuten Ludwigsburg und in 22 Minuten die Landeshauptstadt Stuttgart. Heilbronn ist in ca. 40 Minuten zu erreichen.
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