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Schöne 2-Zimmerwohnung mit großer Wohnküche, Terrasse und Garten ab 01.05.21
Anzeigennummer: 8606894
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Gas
WG geeignet
Mehrfamilienhaus
Hochparterre
Eigene Küche
Dusche
Satellit
Parkett, Fliesen
Zentralheizung
2 Minuten zu Fuß entfernt
Spülmaschine, Terrasse, Garten, Keller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Hallo,
meine wunderbare 2-Zimmer-EG-Wohnung in der Zeughausstraße in Trier-Nord wird frei. Die Wohnung ist mit ihren ca. 60m² Wohnfläche und der super Aufteilung sowohl als 2er-WG als auch für Singles oder Paare ideal geeignet. Sie besteht aus zwei identisch geschnittenen ca. 20 m² großen Zimmern, die als Schlaf- bzw. Wohnzimmer dienen, einer Wohnküche, einem Bad mit Fenster und einem Flur. Die große Wohnküche (mit Einbauküche) bietet reichlich Platz für einen großen Esstisch mit Stühlen (und in meinem Fall ein Sofa). Besonders praktisch fand ich den großen Vorratsschrank. Das Badezimmer ist mit einem Fenster, Dusche, Waschbecken, WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Der Flur bietet ausreichend Platz für zwei Regale (z.B. für Schuhe etc.). Außerdem gibt es eine kleine Abstellkammer inkl. Kleiderstange für Jacken.
Von der Küche aus gelangt man direkt auf die große Terrasse und in den Garten (inkl. kleines Kräuterbeet), der dank seiner Lage in einem großen Innenhof sehr ruhig ist, aber dennoch Sonne bietet.
Zur Wohnung gehört ein abschließbarer Kellerraum. Letzten Monat wurde zudem eine neue Heizung eingebaut. Die gesamte Wohnung ist frisch in weiß gestrichen.
Die Vermieterin ist super nett und kümmert sich immer umgehend darum, falls in der Wohnung irgendetwas nicht stimmt. Ein Anruf und am nächsten Tag ist ein Handwerker da!
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
430€ Kaltmiete
59€ Nebenkosten (enthalten sind Müllabfuhr, Hausbeleuchtung, etc. und Wasservorauszahlung)
Ergibt eine Warmmiete von 489€. Hinzu kommen Strom und Gas für die ich zuletzt 109€ gezahlt habe. Inklusive Internet und GEZ bin ich so auf eine Gesamtmiete von ca. 650€ gekommen. Als wir noch als 2er-WG hier gewohnt haben, lag die monatliche Gesamtmiete bei knapp 700€ (alles inklusive), also ca. 350€ pro Nase.
Die Wohnung liegt in Trier-Nord in unmittelbarer Nähe zum Moselstadion. Sowohl die Mosel als auch die Innenstadt (Porta Nigra) erreicht man zu Fuß in ca. 5-10 Minuten. Aldi, Rewe, Edeka, etc. sind mit 2-10 Minuten Fußweg gut zu erreichen. Der Hauptbahnhof ist ca. 10 Fußminuten entfernt. Die Bushaltestelle hoch zur Uni ist auch nur ca. 7 Minuten entfernt und von dort fährt man noch einmal 10 Minuten mit dem Bus. Alles andere wie Fitnessstudios, Kinos, Billard, Bowling, Restaurants, Clubs, etc. kann man ebenfalls zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen. Für fußfaule Menschen fährt aber auch direkt um die Ecke ein Bus in Richtung Innenstadt.
Gegen einen Abschlag von 400€ müssen folgende Dinge übernommen werden:
Die Einbauküche inkl. Backofen, Herd und Spülmaschine (Die Umwälzpumpe der Spülmaschine ist defekt, kann aber repariert werden. Ich habe die Spülmaschine deshalb beim Preis nicht berücksichtigt).
Elektrorasenmäher (ca. 2 Jahre alt, Rechnung und Garantie vorhanden)
Gartenmöbel: 1 Tisch, 10 Stühle, 1 Liege, 1 Liegestuhl, 1 große Kiste mit diversen Polstern für die Möbel
Folgendes würde ich gratis dalassen, falls gewünscht:
Das Sofa in der Küche
Das große Bild in der Küche
Den weißen Kleiderschrank (150x60x230cm [BxTxH])
Evtl. Badezimmerregal (30x30x150cm [BxTxH])
Evtl. das weiße Regal im Flur
Folgendes kann gerne ebenfalls übernommen werden (Preise VB):
Der Esstisch (ausziehbar): 20€
Kunstledersessel in Schwarz inkl. Fußhocker: 20€
Schreibtischstuhl aus Kunstleder schwarz: 20€
Besichtigungen werden nach Terminabsprache NUR mit Maske und Abstand durchgeführt. Außerdem bitte ich euch alleine zu kommen. Wenn ihr als WG einziehen möchtet, könnt ihr natürlich zu zweit kommen. Ich führe euch vorab auch gerne mit FaceTime- bzw. WhatsApp-Videocall herum.
Wenn Ihr Interesse oder Fragen habt, schreibt mir gerne eine Email (am besten unter Angabe eurer Telefonnummer und Erreichbarkeit) an:
Ich suche geeignete Kandidat*innen aus und schlage diese der Vermieterin vor.
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