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Erdgeschosswohnung 62m² 2,5 ZKB im Maarviertel ab sofort/01.7.21
Anzeigennummer: 8652584
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, V: 109kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1893, Energieeffizienzklasse D
sanierter Altbau
EG
teilmöbliert
Eigene Küche
Badewanne, Dusche
Kabel
Laminat, PVC, Fußbodenheizung
Gasheizung
Bewohnerparken
3 Minuten zu Fuß entfernt
Keller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Wohnung im Erdgeschoss eines Altbaus. Kernsaniert in 2015 mit LED-Beleuchtung, Netzwerksteckdosen usw.
2 Zimmer + Küche und Bad sowie ein Durchgangszimmer für eine große Schrankwand.
Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden, unter Umständen wäre auch ein späterer Einzug möglich.
Die Bodenbeläge sind überwiegend Laminat, Deckenbeleuchtung mit LED-Spots und teilweise der Möglichkeit eine zweite Lampe anzuschließen.
Netzwerksteckdosen liegen in jedem Raum und Kabelanschluss ist auch vorhanden.
Das Schlafzimmer verfügt über eine automatische Lüftung und fast alle Rollläden sind elektrisch.
Im Badezimmer ist eine Fußbodentemperierung verbaut um einen angenehm warmen Boden zu ermöglichen.
Einbauküche mit Spülmaschine und Induktionskochfeld vorhanden.
Bitte beachten:
Es ist ein Altbau und man hört die Personen aus dem darüberliegenden Geschoss (zwei kleine Kinder) während des Tages!
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Hauses in der Maarstraße, Ecke-Peter-Friedhofenstraße.
Die Bushaltestellen Nord-Allee und Porta-Nigra sind in ca 10 Minuten zu Fuß zu erreichen, Hauptmarkt und Hauptbahnhof in circa 15 Minuten.
Eine Bushaltestelle der Linie 5 befindet sich 3 Minuten entfernt.
Die Bushaltestelle Nordallee (Linie 117 etc. Richtung Luxembourg) befindet sich in 8 Minuten Entfernung.
Der Mieter muss die Miete aus eigenen Mitteln aufbringen können (bei Studenten im Zweifel die Eltern), eine Zahlung durch Jobcenter oder ähnliches ist nicht möglich.
Die Aufteilung der Zimmer ist relativ fest. Das eine Zimmer ist zur Straße hin (von der Lautstärke her okay, nachts ziemlich ruhig), während das andere Zimmer direkt am Treppenhaus liegt. (prinzipiell zwar ruhiger, aber die alte Holztreppe kann man leider kaum lautlos hinuntergehen). Je nach Präferenz sollte man sich daher für einen Schlafraum entscheiden, für eine WG ist die Wohnung jedoch nicht geeignet!
Wenn man natürlich wirklich einen sehr festen Schlaf hat, kann es auch mit einer WG genutzt werden.
Zu den Hausnebenkosten, fallen noch Einzelverträge für Strom und Gas an (Verbrauch gerechnet mit 2 Personen pro Jahr)
(Einzelverträge des Mieters mit dem jeweiligen Versorger)
Gasverbrauch ca 11-13.000 kWh. Bei 13.000 kWh ab 52€/Monat.
Stromverbrauch ca 2.100kWh ab ca 49€/Monat.
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