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4-Zimmer Wohnung im Zentrum von Uetze mit besonderem Flair, gerne mit Hund(en), WGs willkommen
Anzeigennummer: 8971707
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, V: 170kW h/(m²a), Flüssiggas, Baujahr 1909, Energieeffizienzklasse E
WG geeignet
Altbau
1. OG
Nicht vorhanden
Dusche
Laminat, Fliesen, Fußbodenheizung
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
3 Minuten zu Fuß entfernt
Keller, Fahrradkeller, Haustiere erlaubt
Wohnung
Lage
Sonstiges
Objektbeschreibung
Die Wohnung liegt im ersten Stock eines Teil-Fachwerkhauses von 1909. Sie verfügt über einen sehr großen, Studio-artigen Wohnbereich (über 30 m²) mit Holz-verkleidetem Dach mit Fußbodenheizung. Vom Wohnbereich erreicht man einen Schlafbereich als Galerie im Spitzboden, ebenfalls Holz-verkleidet. Vom Wohnbereich mit einer Tür abgeteilt ist ein konventioneller Bereich mit Bad, Abstellraum und zwei großen Zimmern sowie der Küche (siehe unten). Die Wohnung verfügt über einen eigenen Hauseingang.
Es gibt keinen Keller, aber in der Scheune im Erdgeschoß ist nach Absprache Platz.
Achtung: Wandfarben auf den Fotos inzwischen veraltet, Stand der Fotos vor der letzten Renovierung.
Ausstattung
Die Ausstattung ist normal, das Bad älter. (wurde aber in 2020 teilsaniert). Im großen Wohnbereich ist Fußbodenheizung vorhanden, die anderen Räume werden über normale Heizkörper beheizt. Dort ist Laminat verlegt.
Die komplette Elektrik in der Wohnung wurde 2021 erneuert.
Vor der Wohnungstür ist Platz für einen bis zwei PKW. Nach Absprache kann auch eine der auf dem Grundstück vorhandenen Garagen separat hinzu gemietet werden.
Der Ort Uetze ist ein Unterzentrum am östlichen Rand der Region Hannover mit ca 7500 Einwohnern und bietet alle Dinge des täglichen Bedarfs (mehrere Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Optiker, Restaurants, ...) einschließlich eines Schulzentrums mit allen Schulformen inkl. Gymnasium (alles zu Fuß zu erreichen).
Zwei Bushaltestellen sind ca 100m vom Haus entfernt, der Marktplatz ist weniger als 500m entfernt, dort befinden sich ein Supermarkt, ein Drogeriemarkt, Ärzte, Apotheke und weitere Geschäfte.
Die Anbindung nach Hannover ist über die Bahnverbindung (GVH, Großraumverkehr Hannover) im Nachbarort (5 km) gesichert, zu der aus dem Ort eine Busverbindung besteht (1x pro Stunde, Bahn fährt ca 22 Minuten zum HBF Hannover), Bushaltestelle sehr nahe am Haus.
Mit dem Auto sind auch Celle, Peine, Burgdorf, Hannover, Gifhorn und Braunschweig gut zu erreichen, Hannover in einer guten halben Stunde (je nach Verkehr und Ziel in Hannover), Braunschweig etwa 45 Minuten.
Gerne mit Hund(en)!!
Gerne auch Wohngemeinschaften, Familien mit Kindern ab 12 Jahren, .....
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