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Frisch renovierte Wohnung zum Erstbezug in Ulm Böfingen – Ideal für eine 3er-WG mit großzügigen Gemeinschaftsräumen und großem Garten

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Anzeigennummer: 11503716

Größe :
127m²

Gesamtmiete :
1600€

Zimmer :
4

Kosten

Miete:

1300€

Nebenkosten:

300€

Sonstige Kosten:

n.a.

Kaution:

2600€

Ablösevereinbarung:

n.a.

SCHUFA-Auskunft:

In 3 Minuten bereit 1

Adresse

Stauffenbergstraße
89075 Ulm Böfingen

Verfügbarkeit

frei ab:

01.02.2025

frei bis:

01.01.2028

Online:

09.01.2025

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Angaben zum Objekt

Öl, Baujahr 1965

WG geeignet

Barrierefrei

Altbau

Nicht vorhanden

Dusche

Parkett, PVC, Fliesen

Zentralheizung

gute Parkmöglichkeiten

5 Minuten zu Fuß entfernt

Terrasse, Balkon, Garten, Gartenmitbenutzung, Fahrradkeller

Wohnung

Lage

Sonstiges

Diese frisch renovierte Wohnung befindet sich in einem Haus mit Garten in einer sehr ruhigen Gegend. Sie verfügt über ein großes Wohnzimmer (32,77 m²) mit Terrasse und drei Zimmer mit 24,75 m², 13,49 m² und 34,58 m². Das größte Zimmer liegt im 1. Stock und verfügt über einen Balkon. Besonders schön ist der weitläufige Garten, der von den Mietern mitgenutzt werden kann. Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und mit einem neuen Boden ausgestattet – perfekt für eine 3er-WG!

Die Wohnung befindet sich im Wohngebiet Braunland in Böfingen und ist sowohl mit KFZ, Fahrrad und öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar. Die Straßenbahnhaltestelle der Linie 1 befindet sich 5 Gehminuten vom Haus entfernt. Die nächste Einkaufgelegenheit ist mit dem Fahrrad in 7 Minuten erreichbar (Lidl, Rewe, DM, Metzgerei, Bank...).

Es wird ein Hauptmieter gesucht, der die Vermietung der WG-Zimmer selbstständig organisiert.
Die Mietlaufzeit ist auf 3 Jahre befristet, da dann eine vollständige Sanierung des Gebäudes ansteht. Bei der Miete handelt es sich um eine Warmmiete von 1600€. Die Nebenkosten können nicht sparat ausgewiesen werden.