Geschmackvolle, gepflegte 3-Raum-Wohnung mit EBK in Unterschleißheim

Objektbeschreibung
Helle Etagenwohnung mit drei Zimmern, zwei Balkonen und ca. 78 Quadratmetern Wohnfläche befindet sich in einer sehr ruhigen Umgebung. Sie liegt im dritten Obergeschoss und ist bequem durch einen Aufzug erreichbar.
- Haustiere sind grundsätzlich willkommen, jedoch bitten wir vorab um eine kurze Absprache.
-Die Wohnung wird erstmal eine Mietdauer bis zum 31.12.2026 angeboten.

- einladenden Flur mit guten Stellmöglichkeiten und einem vorhandenen Waschmaschinenanschluss zweigen alle Räume ab. großzügige und lichtdurchflutete Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung.
- Große Fensterfronten sorgen für eine helle Atmosphäre, die einladend und freundlich wirkt.
- Zugang zum Balkon 1 über das Wohnzimmer und zum Balkon 2 über das Schlafzimmer

Die offene Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die hochwertige Markengeräte umfasst:

*Induktionskochfeld
*Backofen
*Geschirrspüler
*Kühlschrank mit separatem Gefrierfach
*Dunstabzugshaube

Das Tageslichtbad wurde 2016 umfassend saniert, einschließlich der Wasserleitungen und -anschlüsse. Es ist modern ausgestattet und verfügt über eine begehbare Dusche sowie einen Handtuchwärmer.

Das Schlafzimmer bietet zusätzlichen Wohnkomfort durch den Zugang zu einem überdachten Balkon, der einen direkten Bezug zur Natur schafft.

Ausstattung
bodentiefe Fenster, Fliesen in der Küche, Flur und Bad
Lage
Die Immobilie liegt in belebter Gegend in Unterschleißheim. In Laufnähe des Objekts sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie S1 gut erreichbar. Nur 5 Gehminuten von der Bezirkstraße entfernt erwartet Sie eine vielfältige Infrastruktur: Supermärkte, Restaurants, Bäckereien, Buchhandlungen, eine Bank, zahlreiche Cafés und vieles mehr.
Sonstiges
-Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung und funkgesteuerten, elektrischen Rollläden.
-Es stehen eine Waschküche und ein Fahrradraum zur Verfügung.
-Ein Hausmeister- und Reinigungsservice sorgen für die Pflege der Wohnanlage.
-Die Wohnräume sind mit langlebigen Fliesen und Parkettboden ausgestattet.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung (Baujahr 2009) mit Heizkörpern in den Wohnräumen.