Die helle, gemütliche Dachgeschosswohnung in einem Zweifamilienhaus mit 4 Zimmern, großer Diele, modernisiertem Tageslicht-Bad mit Badewanne und separatem WC ist frei ab dem 01.04.2022. Die Küche ist sehr geräumig und bietet viel Platz zum gemeinschaftlichen Zusammenkommen. Es befindet sich eine Küche in der Wohnung.
Über eine Treppe gelangt man auf die Bühne für zusätzlichen Stauraum. Direkt am Wohnungseingang befindet sich eins der vier Zimmer, welches als Arbeitszimmer oder als WG-Zimmer genutzt werden kann. Die Wohnung ist WG-geeignet.
Aufgrund der zentralen Innenstadtlage bietet das Objekt sehr gute Zukunftsperspektive hinsichtlich Erreichbarkeit aller im Alltag notwendigen Einrichtungen, wie Schulen, Kindergärten, Ämter, Supermärkten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten wie Bars, Freibad, Hallenbad, Kletterhalle, Naherholungsorte (Talaue), etc. Die Altstadt erreicht man in nur 2 Gehminuten, den Bahnhof mit allen wichtigen Bahnverbindungen in nur 15 Gehminuten. Es ist grundsätzlich alles in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Die Immobilie befindet sich in belebter Wohnlage in Waiblingen. In unmittelbarer Umgebung des Objekts gibt es einige Buslinien. In Laufnähe gibt es verschiedene Restaurants, Bäckereien, Cafés, Ärzte und ein Einkaufszentrum. Verschiedene Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, zwei Buchhandlungen und eine Bar finden Sie ebenfalls vor Ort.

Hauptmieter für diese Wohnung gesucht. WG-Mitglieder können vom Hauptmieter frei ausgewählt werden.
Jedes Zimmer kann demnach für 350 € (kalt) untervermietet werden. Nebenkosten sind geschätzt und werden nach Verbrauch abgerechnet.

Die große Kreisstadt Waiblingen mit ihren ca. 55.000 Einwohnern liegt etwa 15 km nordöstlich von Stuttgart und zählt zur Metropolregion Stuttgart. Sie ist die größte Stadt im Rems-Murr-Kreis und bildet zusammen mit der südlichen Nachbarstadt Fellbach das Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden.

Waiblingen verfügt über ca.20.000 Arbeitsplätze, die Hälfte etwa in der Produktion, die andere Hälfte in Dienstleistungsbetrieben. Dank des günstigen Standortes als Zentrum am Rand des Verdichtungsraums Stuttgart sind Handel, Handwerk, Gewerbe und Industrie in guter Mischung von kleineren bis größeren Unternehmen anzutreffen.
Die Stadt ist über die vierspurigen Bundesstraßen B 29 (Stuttgart-Aalen) und B 14 (Stuttgart-Schwäbisch Hall) erreichbar und darüber hinaus direkt an das S-Bahn-Netz der Region Stuttgart an-geschlossen.
Die Entfernung in die Stuttgarter City beträgt ca. 15 Minuten mit dem Auto bzw. ca.11Minuten mit der S-Bahn.

Die bis heute weitgehend erhalten gebliebene historische Altstadt Waiblingens, die aus den Jahren ca.1640 bis ca.1700 stammt, gehört zu den denkmalgeschützten, historisch wertvollen Gesamt-Ensembles in der Region Stuttgart. Sie ist zugleich der politische, wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt.

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