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Erstbezug nach Kernsanierung: 3-Zimmerwohnung (82m²) mit Küche und Balkon im schönen Waldkirch mit optimaler Verkehrsanbindung
Anzeigennummer: 10258146
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 119kW h/(m²a), Öl, Baujahr 1970, Energieeffizienzklasse D
WG geeignet
Mehrfamilienhaus
1. OG
Eigene Küche
Badewanne, Dusche, Gäste WC
Fliesen
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
3 Minuten zu Fuß entfernt
Spülmaschine, Balkon, Gartenmitbenutzung, Keller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die gut geschnittene 3-Zimmerwohnung mit Balkon befindet sich im 1. Stock eines Mehrfamilienhauses mit freundlicher Nachbarschaft. Die 82m² große Wohnung hat neben 3 Zimmern eine praktische Abstellkammer und eine neue Küche. Weitere Abstellmöglichkeiten finden Sie in einem ca. 7m² großen Kellerraum.
Die Wohnung wurde aktuell Kernsaniert. Neben Böden und Wänden wurde auch das Bad und die Küche neugestaltet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschabtrennung (wird noch montiert und ist daher nicht auf den Fotos zu sehen) und Platz für eine Waschmaschine. Getrennt davon liegt das WC.
Vom 8m² großen Balkon aus hat man einen schönen Blick auf die Elz und die umliegenden Wälder.
Weitere Angaben
Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01. August 2023
Objektzustand: Erstbezug nach Kernsanierung
Bodenbelag: Vinyl & Fliesen
Hinweis zur Kaution: 2.600€
Balkonfläche: 8 m²
Besonders praktisch an der Wohnung ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Zu Fuß erreicht man in wenigen Minuten die nächste S-Bahn-Station. Hier bringt sie alle 30min eine S-Bahn in 17min direkt zum Freiburger Hauptbahnhof. Mit dem Auto benötigen sie hierfür ebenfalls nur 16min. Auch die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich nur wenige Autominuten entfernt.
Die Kaltmiete setzt sich aus 1.250€ Miete für die Wohnung und 50€ Stellplatzmiete zusammen.
Für den Abschluss eines Mietvertrages benötigen wir von Ihnen eine aktuelle Schufa (jetzt beantragen) -Auskunft und einen Gehaltsnachweis. Der Einfachheit halber würden wir Ihnen bei Interesse eine Selbstauskunft zusenden.
Vermietung ab 1. August 2023!
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