Helle 86 m² 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon, Garten, Pool, direkt am Weinberg, großartige Lage

Helle 86 m² 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon, Garten, Pool, direkt am Weinberg, großartige Lage

Trotz Dachgeschoss wenig Schrägen weil Gauben.

Das Haus liegt am Letzenberg in Malsch bei Wiesloch, mit unverbautem Blick auf die Weinberge, aber trotzdem zentral. Es wurde 1991 gebaut, ständig modernisiert und gepflegt. Januar 2020 wurde die Wohnung renoviert. Die Austattung und das Haus sind höherwertig. Eine Entkalkungsanlage sorgt für weiches Wasser. Photovoltaik spart Strom. Pool und Garten zur Mitbenutzung. Von den 4 Terrassen ist eine für Sie.

Sie betreten die Wohnung und befinden sich im praktischen Eingangsbereich, der Platz für Garderobenschränke bietet. Zusätzlich befindet sich eine Einbaugarderobe im Durchgang zur Gästetoilette. Letztere ist mit Fenster und Pissoir ausgestattet und bietet sogar Platz für eine Kommode.

Nach dem Eingang geht es gleich rechts ins Schlafzimmer. Dieses hat einen Einbauschrank und bietet Platz für einen weiteren langen Schrank und liegt im Sommer kühl Richtung Nordost.

Geradeaus geht es in das sehr große Wohnesszimmer (ca. 11 x 4 m). Weiter geradeaus durch die Schiebetür der großflächigen Glasfront auf den geräumigen Balkon. Im Wohnzimmer und auf dem überdachten Balkon können Sie die Sonne lange genießen, weil Richtung Südwest. Auf dem Balkon ist ein schönes Waschbecken und viel Platz für Kräuter oder Blumen in der hölzernen Blumenkastenaufnahme die Teil des Balkons ist ringsum.

Die Küche finden Sie links wenn Sie die Wohnung betreten und diese hat eine Schiebetür zum Wohnesszimmer, direkt zum Esstisch. Die Küche ist hervorragend eingerichtet mit wenige Jahre jungen hochwertigen Elektrogeräten von Siemens, Miele und Küppersbusch. Sollte Ihnen die Optik im Landhausstil nicht zusagen dürfen Sie auch gerne Ihre Traumküche gestalten, da uns an einem langfristigen Mietverhältnis gelegen ist.

Vom Flur ganz links um die Ecke erreichen Sie das Tageslichtbadezimmer. Dieses ist groß, mit Badewanne, Duschkabine, Heizkörper-Handtuchhalter, Waschbecken, Spiegel, Toilette und Platz für Waschmaschine und Wäschetrockner mit Außenanschluss für Abluft.

Umkreis
Supermarkt ist ca. 700 m entfernt. Außerdem können auch zu Fuß erreicht werden: Bäcker, Metzger, Tierpark, Restaurants, Spielplätze, 3 Kindergärten, Ärzte, Post und Sportverein.

69254 Malsch bei Wiesloch hat über 3700 Einwohner und ist bekannt für seinen Wein und liegt genau zwischen Heidelberg, Bruchsal, Speyer und Sinsheim. S-Bahnhof und Autobahneinfahrten A5 und A6 sind nah.

Direkte Nachbargemeinden sind Walldorf-Wiesloch, St. Leon-Rot, Östringen, Mühlhausen, Rauenberg und Bad Schönborn.

Die Kaltmiete beträgt 740 € mtl. Die Betriebskostenvorauszahlung sind 180 € mtl. inklusive Heizkosten. Ein Garagenstellplatz gehört zur Wohnung für 60 € monatlich. Ein Dachboden bietet Lagerfläche. Ein Fahrradschuppen steht zur Verfügung.

Die Wohnung kann zum 01.02.2021 bezogen werden. Vermietung von privat für langfristiges Mietverhältnis. Nichtraucher bevorzugt.