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Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Wels: Zentrum/Bahnhof/FH Wels/Geschäfte fußläufig erreichbar.
Sie verfügt über eine perfekte Raumaufteilung: Wohnen/Essen/Küche (neue Einbauküche inkl. E-Geräte), neues Badezimmer und neues WC, getrenntes Schlafzimmer, Abstellraum und Kellerabteil; großzügige Loggia; Tiefgaragenabstellplatz (Stapelparker) ist inkludiert.
Die Wohnung wurde im Sommer/Herbst 2021 gänzlich neu saniert: zur Gänze neue Böden, Fliesen und Jalousien - es handelt sich um einen Erstbezug nach abgeschlossener Sanierung.