Herrliche 3,5-Zimmer-Wohnung in kernsaniertem Objekt / Wenzenbach

Zum Gebäude:
Die Wohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus in zentraler Lage in Wenzenbach.
Das Objekt ist äußert gepflegt und wurde erst Ende 2016 einer energetischen Sanierung unterzogen - hierbei wurden u.a. folgende Maßnahmen vorgenommen:
- Neue Zentralheizung
- Neue Fenster mit 3-fach-Verglasung und extra Schallschutz
- Wärmedämmverbundsystem inkl. Fassade
- Komplette dezentrale Lüftungsanlage im gesamten Objekt (kontrollierte Wohnraumlüftung)
- Neuer Balkon (Balkon sowie Garten komplette Südausrichtung)

Das Gebäude besitzt somit einen hohen Wohnkomfort und ist entsprechend verbrauchsarm.

Zur Wohnung:
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss. Sie besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Kachelofen, zwei Schlafzimmer, große Küche, Badezimmer mit Badewanne und Fenster sowie einem zusätzlichen Nebenraum (Wasch-/Stauraum). Das Anwesen besitzt einen großen Garten, der von beiden Parteien gemeinsam genutzt werden kann.

Zusätzlich ist eine Einzelgarage zur Wohnung zugehörig (Mietpreis 50 € p.M.) sowie ein zusätzlicher Stauraum neben der Garage zur Mitbenutzung.

Ausstattung:
Das Wohnzimmer ist mit einem Kachelofen ausgestattet; In Wohnzimmer, Kinderzimmer und Flur ist ein Parkettboden verlegt. Im Schlafzimmer und in der Küche befindet sich ein Laminatboden. Das Badezimmer ist neuwertig und mit hochwertiger Keramik ausgestattet - es verfügt über zwei Waschbecken, einer Badewanne und einem großen Fenster. Im Flur ist zudem ein geräumiger Einbauschrank vorhanden.