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Suche Nachmieter für eine 3-Zimmer-Wohnung, 92 m², 1 OG, Baujahr 09.2016, barrierefrei
Anzeigennummer: 8456688
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, V: 11kW h/(m²a), Erdwärme, Baujahr 2016, Energieeffizienzklasse A+
Barrierefrei
Mehrfamilienhaus
1. OG
Eigene Küche
Badewanne, Dusche, Gäste WC
Kabel
Fußbodenheizung
Ökostrom
Ofenheizung
eigener Parkplatz
15 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Balkon, Keller, Fahrradkeller, Aufzug, Haustiere erlaubt
Wohnung
Lage
Sonstiges
Beschreibung:
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock, des barrierefreien Hauses mit dem Aufzug und Pandus-Eingang.
Sie besteht aus einem Wohnzimmer, separater Küche, einem Korridore, zwei Schlafzimmern, einem Gaste-WC, einem Badezimmer mit Wanne und Dusche, einem, großen Balkon, einem im Mietpreis inkludierten Stellplatz und einem Keller.
Außerdem befinden sich im Haus auch eine Waschküche und ein Fahrradabstellraum.
Im Wohnzimmer, Flure, Küche und in den Schlafzimmern sind die Böden mit Vinylboden ausgestattet.
Im Bad, WC mit Fliesen. Dusche 0.9m x 0,9m barrierefrei
Die moderne Küche von IKEA ist installiert, Übernahme mit Ablösung 2000,00€ ist erwünscht.
Ausstattung:
Bodenbelag: Fliesen aus Feinsteinzeug (Farbe: Creme) sowie
nachhaltiger Vinylbelag in Holzoptik mit exklusiver Holzstruktur
(Eiche) Bäder mit Dusche u./o. Badewanne, WC, Waschtisch,
Urinal, Nische für Waschmaschine Fußbodenheizung
in allen Räumen außer Flur und Abstellraum Elektrische Rollläden
Holztüren mit Holzumfassungszarge, Farbe: Weiß, kunststoffbeschichtet Balkon.
Die Wände werden tapeziert (Raufaser fein, Farbe: weiß) übergeben.
Stellplätze gegenüber dem Gebäude, 1 Stellplätz pro Wohnung,
Ladestation für Elektroautos. Angrenzend zu den Mietergärten
befindet sich eine Gemeinschaftsfläche für alle Bewohner der
Wohnanlage mit einem Spielplatz.
Wichtiges im Überblick:
Zimmer: 3,00
Wohnfläche ca.: 92,94 m²
Kaltmiete: 836,46 EUR (zzgl. Nebenkosten)
Gesamtmiete: 1.115,28 EUR
Weitere Daten:
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Balkon/ Terrasse:
Etage: 2
Etagenzahl: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Gäste-WC:
Keller:
Objektzustand: Erstbezug
Baujahr: 2016
Energieeffizienzklasse: A+
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Heizungsart: Wärmepumpe
wesentliche Energieträger: Erdwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf : 11,20 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für
Warmwasser enthalten:
Bezugsfrei ab: 01.03.2021
Haustiere: Nach Vereinbarung
Garage/ Stellplatz: Außenstellplatz
Anzahl Garage/ Stellplatz: 1
Nebenkosten: 185,88 EUR
Heizkosten: 92,94 EUR
Heizkosten sind in Nebenkosten
enthalten: Nein
Kaution oder
Genossenschaftsanteile: 2.509,38
Vermieter: GWG Wohnungsgesellschaft mbH Rhein Erft
Kölnstr. 16
50354 Hürth
http://www.gwgrheinerft.de
Lage:
Direkt vor den Toren Kölns gelegen bietet die Stadt Wesseling
einen familienfreundlichen Standort. Wesseling beherbergt knapp
37.000 Einwohner, die auf eine bewegte Geschichte zurück
blicken können. Die Stadt profitiert von der ausgezeichneten Lage
am Rhein zwischen den Wirtschaftszentren Köln und Bonn und
verfügt über zwei Autobahnanschlussstellen (A555 und A553).
Stadtgebiet. Daneben verkehrt die Stadtbahnlinie 16 zwischen
Köln und Bonn und macht auch in Wesseling halt, eine
Personenfähre verbindet die Stadt mit Niederkassel auf der
gegenüberliegenden Rheinseite. Auch eine Anlegestelle für Schiffe
der KölnDüsseldorfer
Rheinschifffahrt ist vorhanden, die einen
Zwischenstopp bei ihren beliebten Touren nach Köln oder
stromabwärts nach Mainz einlegen. Im Stadtzentrum liegt der
ansprechend gestaltete Rathausplatz, während in der
Fußgängerzone Cafés zum entspannten Verweilen einladen und
die Haupteinkaufsstraße mit modernen Einkaufsmöglichkeiten
lockt. Eine entspannte Wohnatmosphäre und kurze Wege zu allen
wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens sind weitere
Pluspunkte, die für Wesseling sprechen. Die Stadt bietet darüber
hinaus ein breites Spektrum an Sportarten und plätzen
und hallen, die zum Teil als Mehrzweckhallen dienen. So wird die
Sporthalle am Kronenbusch auch für andere Veranstaltungen
genutzt: Zur "fünften Jahreszeit" finden hier die beliebten
Karnevalssitzungen statt. Wesseling ist ein gut ausgebauter
Standort, der vor allem durch die Nähe zu Köln und die gut
ausgebaute Infrastruktur überzeugt.
Die moderne Küche von IKEA ist installiert, Übernahme mit Ablösung 2000,00€ ist erwünscht.
Vermieter: GWG Wohnungsgesellschaft mbH Rhein Erft
Kölnstr. 16
50354 Hürth
http://www.gwgrheinerft.de
Die Prüfung des Nachmieters ist von der Frau Jessica Lange,
Abteilung Wohnungsverwaltung
Tel.: +49 ----/-------
E-Mail:
Internet: www.gwg-rhein-erft.de
notwendig.
Bitte setzen Sie sich mit der Frau Lange betreffs Nachmieten in Verbindung.
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