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Angaben zum Objekt
Barrierefrei
Neubau
höher als 5. OG
Eigene Küche
Dusche
Kabel
Parkett
Fernwärme
gute Parkmöglichkeiten
7 Minuten zu Fuß entfernt
Spülmaschine, Terrasse, Balkon, Keller, Fahrradkeller, Aufzug, Haustiere erlaubt
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die Wohnung befindet sich an der Erdberger Lände, direkt am Donaukanal. Es handelt sich um einen Neubau, 2020 war der Erstbezug. Die Wohnung befindet sich im 7. Stock, inkl. 7,7 m2 Balkon und Aufzug.
Die Raumhöhe kann, zwar eigentlich untypisch für einen Neubau, mit einer Altbauwohnung verglichen werden.
Durch eingebaute Trennelemente und Schiebetüren teilt sich der Wohnraum in 3 Bereiche ein - Wohnküche, Schlafzimmer, weiteres Zimmer. Die gesamte Wohnung ist mit Einbauschränken ausgestattet. Somit entsteht sehr viel Stauraum, wodurch Kleiderkäste oder ähnliches nicht mehr notwendig werden - spart somit auch wieder Wohnfläche.
Die Küche ist mit super Geräten ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Der Balkon ist südseitig ausgerichtet, d.h. die Wohnung ist sehr hell und die Sonne begleitet einen durch den ganzen Tag --> sehr schöne Sonnenuntergänge.
Mit dabei sind auch noch ein eigenes Kellerabteil, ein Waschraum und ein gut zugänglicher Fahrradraum.
Die Wohnung liegt direkt am Wiener Donaukanal, an der Erdberger Lände. Vor allem die Nähe zum grünen Prater macht die Wohngegend sehr attraktiv. Zur nächsten U-Bahn Station (U3 Kardinal Nagl Platz) ist es nicht weit, ca. 7 Gehminuten.
Im Erdgeschoss der Wohnhausanlage befinden sich gleich ein Hofer und ein dm, d.h. zum Einkaufen hat mans gar nicht weit.
Zurzeit leben mein Freund und ich in der Wohnung - als Pärchenwohnung ist sie optimal. Es gibt auch Wohnungen im Haus, die als WG geführt werden, das bleibt dann natürlich jeder/m selbst überlassen, auf welche Weise sie bewohnt werden soll.
Wir freuen uns, wenn wir Interessenten für die Wohnung finden - du kannst dich jederzeit einfach melden und wir machen uns dann einen Besichtigungstermin aus.
Dann bis bald hoffentlich!
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