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1 Zimmer Wohnung mit seperater Küche und großer Terrasse 3 Jahre befristet
Anzeigennummer: 11576801
Kosten
Miete:
800€
Nebenkosten:
70€
Sonstige Kosten:
0€
Verfügbarkeit
frei ab:
05.01.2025
frei bis:
31.12.2027
2 Tage
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Angaben zum Objekt
Barrierefrei
sanierter Altbau
EG
möbliert
Dusche
Laminat, Fliesen, Fußbodenheizung
Ökostrom
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
5 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Terrasse
Wohnung
Lage
Sonstiges
Erstbezug nach Renovierung.
Maximal Mietvertrag 3 Jahre befristet.
Liebevoll eingerichtete Wohnung mit 36 m2 Wohnfläche und 9 m2 Terrasse ab sofort zu beziehen.
Kaltmiete ist 800 € je nach Verbrauch werden 50 - 100 € Betriebskosten, Strom, Pellets hinzukommen.
Die Wohnung ist im Erdgeschoß ebenerdig zu bewohnen. Voll möbliert mit hochwertigen Holzmöbel.
Die Wohnung befindet sich in einem neu sanierten Haus mit zwei Wohneinheiten. Jede Wohneinheit hat seinen eigenen Eingang.
Die Heizung ist eine Zentral-Pellets-Ofen-Heizung.
Im Badezimmer und im Vorzimmer ist eine Fußbodenheizung installiert.
Das Warmwasser wird mittels Boiler erwärmt.
Die Küche ist voll ausgestattet und hat eine Sitzecke.
Für die heißen Sommertage gibt es sogar eine Klimaanlage.
absolute Ruhelage!
Die Lage ist ein Traum. In 20 Minuten am Stephansplatz und leben umgeben von Bienen und Natur.
Weingärten vor der Haustüre. Naturschutzgebiet direkt vor dem Haus wo du Rehe beobachten kannst. Ideal zum Mountainbiken, laufen. Du bist in 3 Minuten im Kurpark.
Busstation 68 A nur 5 Gehminuten vom Haus entfernt und bring dich in 30 Minuten auf den Stephansplatz (68 A und U1).
Der 15 A auf der Bitterlichstraße bringt dich in 10 Minuten zur U3 und in 9 zur U1.
Ganz beliebt ist auch der Laaer-Wald und die Löwigrube 10 Minuten entfernt.
U1 ist mit dem Rad 5 Minuten entfernt.
Das Vereinswirtshaus Heimkehrer ist 4 Minuten von der WG entfernt. Die Panoramschenke ebenfalls 4 Minuten.
Oder Italienisch Restaurante Don Alfredo oder Pizzaria Paradisio auf der Laaer Berg Straße. Zum Baden kannst du in die Therme gehen (2 km) oder in das Laaer Berg Bad.
Kurpark in 7 Minuten Entfernung.
Die Wohngemeinschaft befindet sich in einer ruhigen Traumlage und du bist trotzdem sehr schnell in der Stadt, überhaupt wenn du ein altes Rad hast und mit dem zur U-Bahn fährst. Das Haus wird gut umsorgt von den Vermietern. Wenn irgendeine Störung sein sollte sind sie gleich zur Stelle.
Das Grundstück befindet sich in einer sehr guten Gegend gebenüber von einem Naturschutzgebiet wo du Rehe beobachten kannst, Hasen und Fasane.
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