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2-Zimmer Wohnung mit Balkon direkt an U1 Oberlaa, provisionsfrei ab Februar 2023
Anzeigennummer: 9751618
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
frei bis:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Neubau
5. OG
Eigene Küche
Parkett
Fernwärme
gute Parkmöglichkeiten
5 Minuten zu Fuß entfernt
Spülmaschine, Balkon, Keller, Fahrradkeller, Aufzug
Wohnung
Lage
Sonstiges
Eine sehr helle, geräumige 2-Zimmer Wohnung mit Parkettboden, Fußbodenheizung sowie Balkon im 5. Stock eines im Jahr 2019 fertig gestellten Neubaus. Eine Einbauküche mit Geschirrspüler sowie Kühl- u. Gefrierkombination sind vorhanden. Das Schlafzimmer verfügt über einem Schrankraum. Neben einem Abstellraum, gibt es auch ein Kellerabteil sowie einen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum. Sehr hohe Energieeffizienz: Vollwärmeschutzfassade und 3-fach Isolierverglasung der Fenster.
Besichtigungen nach Vereinbarung
Wohnen am Stadtrand und doch nur wenige U-Bahnminuten von Stephansplatz entfernt
Sie brauchen nur 5 Gehminuten bis zur U-Bahnstation Oberlaa. Die U-Bahn bringt sie in 10 Minuten zum Hauptbahnhof und in 15 Minuten zum Stephansplatz. Die Wohnanlage ist autofrei, an Radwege angeschlossen und bietet eine schöne Grünfläche; Kindergarten und Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Therme Oberlaa, das Naherholungsgebiet Kurpark Oberlaa sowie der Ortskern von Oberlaa mit seinen Heurigen sind zu Fuß gut erreichbar. Nahversorger, eine Apotheke und ein Postpartner sind zu Fuß oder mit dem Rad sehr gut erreichbar.
• U1-Bahn Station Oberlaa ~ 200 m
• Bahnhof ~ 230 m
• Autobahnanschluss ~ 1800 m
• Supermarkt ~ 400 m
• Bäckerei ~ 430 m
• Einkaufszentrum ~ 1700 m
• Schule ~ 650 m
• Kindergarten ~ 780 m
Energieausweis:
HWB: 26,81 (Klasse B)
fGEE: 0,805 (Klasse A)
Für das Wohngebäude wurde ein Energieausweis erstellt. Der Energieausweis dient dabei zur Information über den energetischen Standard des Gebäudes. Die dabei errechneten Werte sind bedarfsorientiert ermittelt und liegen einem standardisierten Nutzerverhalten zugrunde.
Ausstattung Wohnung und Freiflächen
• Balkon 4,10 m²
• Einbauküche
• Abstellraum
• Kellerabteil
Boden: Fliesenboden, Parkettboden
Heizung: Fussbodenheizung; Fernwärme
Barrierefreier Zugang, Aufzug
Gemeinschaftsflächen:
• Kinderwagen- und Fahrradabstellraum,
• Spielplatz
• Dachterrasse mit Dachgarten
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