6 Schlafzi WG nach Sanierung in TOP Ausstattung; Nähe Geiselbergstraße Bahnhof / Zippererstraße U3

325,- pro Zimmer Durschnittspreis! Erstklassige 6er WG! Saniert! Erstbezug!

Eine soeben wunderbar GENERALSANIERTE Wohnung, im 3. Stock eines gepflegten Althauses wird hier angeboten.

Für eine Studenten - 6er WG bestens geeignet!

6 Zimmer und alle getrennt begehbar.2x Küche mit Geräten, 2 neue Waschmaschinen; umfangreiches weiteres Inventar ist geplant: Garderobe, Schränke, in allen Zimmern werden Lampen (LED) montiert; Tisch;

Es erfolgt ausschließlich die Vermietung an StudentInnen. Die Vermietung der Räumlichkeiten möchte KEINE anderwärtige Nutzung anbieten, da das Angebot optimal auf die Nutzung für Studenten ausgerichtet ist.

Lage:
Nähe Wien Geiselbergstraße Bahnhof (sehr schnell zum Flughafen Wien Schwechat!) oder Nähe Hauptbahnhof, Straßenbahnlinien ("6") und U-Bahn U3 in wenigen Minuten (9 Minuten zu Fuß oder 4 Minuten mit dem Rad).

Es erwartet Sie, nach erfolgter erstklassiger Sanierung:

* alle 6 Zimmer (zw. 9 bis 22m²) sind getrennt begehbar!

* kleiner Balkon hofseitig

* eine schöne Feinsteinzeug-Verfliesung im Bad & Vorzimmer & WC;

* neue angeschlossene Waschmaschine in der Küche und kl. Essplatzmöglichkeit (Klapptisch) in der Küche; Hochtisch, Kästen/Schränke uvm

* beleuchtete Spiegelschränke bzw. Waschtische mit Auszugsladen und sonstigen Mobiliar in 1 gr. Bad und 1 kl. Bad.

* 1 neue Gasthermen und Raumthermostat an den Heizkörpern in allen Zimmern, sowie neuer Holzofen

* hochwertige Isolierglasfenster in allen Räumen;

* eine Einrichtung der Garderobe (Aufhängevorrichtung, Schuhsitzbank, Spiegel) in den Vorzimmern oder Verstaumöglichkeiten im Vorzimmer .

* Für eine Beleuchtung mit LED Lampen wurde in den Vorräumen, Wohnküche, Bad & WC und in den Schlafzimmern wurde gesorgt.

* Hof mit Fahrradabstellplatz, Kellerabteil

Eine zimmerweise Vermietung ist NICHT möglich!

Befristete Hauptmiete (Erstbefristung 4 Jahre; der Vermieter beabsichtigt dauerhaft zu vermieten), ablösefreier Bezug!

Anmietung ab sofort möglich!

EUR 1.950,- monatliche Bruttogesamtmiete inkl. Betriebskosten und USt. (BK = 349,- netto);

Die Bilder sind beispielshaft aber sehr ähnliche (deckungsgleiche Wohnung im Haus - schon vermietet). Es werden noch Fotos angefertigt.

Die Vergabe erfolgt direkt von der Hausverwaltung des Hauses; bei Mietvertragsabschluss sind zu bezahlen:


360,- stark verminderte Provision der Hausverwaltung;
7.200,- Kaution;



VEREINBAREN SIE MIT MIR EINEN UNVERBINDLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN!



Anfragen am Besten per e-mail übermitteln! Bitte um Angabe über die Anzahl der Personen & berufliche Situation bzw. Studienrichtung und Angaben über geplante Zeitdauer.




e-Mail:

Mag. Stingl Klaus – Immobilienverwaltung
Pfarrgasse 4/2
2340 Mödling

Telefon: +43 (0) ----/-------



Homepage mit vielen Bildern zu dieser Immobilie und mehr unter: http://immobilienverwaltung.at/wohnungsmiete/