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Angaben zum Objekt
WG geeignet
sanierter Altbau
1. OG
teilmöbliert
Eigene Küche
Dusche
Kabel
Parkett, Fliesen
Ökostrom
Zentralheizung
Bewohnerparken
7 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Balkon
Wohnung
Lage
Sonstiges
Hallo,
wir ziehen aus unserer schönen als WG genutzen Wohnung aus und suchen daher einen Nachmieter zum 1.10. (ein späteres Datum wäre auch möglich).
Die Wohnung ist insgesamt 74 m² groß und verfügt über 2 gleich große Zimmer (jeweils 24 m²), eine große Küche (mit Esstisch und einem Sofa), ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine sowie ein separates WC. Außerdem haben wir einen kleinen, aber feinen Balkon, auf dem man im Sommer schon am Vormittag die Sonne genießen kann.
Die Wohnung kann teilmöbliert übergeben werden, d.h. Waschmaschine, Eiskasten, 2 Sofas, Esstisch + Stühle, Couchtisch, Balkonmöbel, Vorhänge in einem Zimmer (siehe Bilder), Garderobenmöbel, Kommode könnten ganz oder teilweise übernommen werden. Die Ablöse für alles zusammen würde 600€ VB betragen.
Die Wohnung ist super in Schuss und es funktioniert alles einwandfrei. Es muss auch keine Gastherme gewartet werden, denn wir haben eine Zentralheizung.
Zahlreiche Geschäfte wie Hofer, Billa, Spar, Bipa, Apotheke usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind alle innerhalb von max. 5 Gehminuten zu erreichen.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut: Zwei U-Bahn-Stationen (Gumpendorfer Straße, Längenfeldgasse) sind ca. 7 Gehminuten entfernt, eine Bushaltestelle (12A) befindet sich direkt vor der Haustür.
Für Sport im Freien oder Treffen mit Freunden ist der Auer-Welsbach-Park zu empfehlen, der nur 15 Minuten zu Fuß entfernt ist - oder noch ein kleines bisschen weiter und man kann im Schönbrunner Schlosspark spazieren gehen.
Die Miete für die gesamte Wohnung setzt sich zusammen aus
Kaltmiete: ca. 450€
Nebenkosten: ca. 330€
Momentan zahlen wir 70€ für Strom, die hier noch nicht eingerechnet sind.
Liebe Grüße
Heike
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