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Altbauwohnung - WG tauglich - 3 Zimmer (1 Durchgangszimmer mit Balkon)
Anzeigennummer: 7883208
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
frei bis:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
WG geeignet
Altbau
2. OG
Eigene Küche
Badewanne, Dusche, Gäste WC
Parkett, Fliesen
Ökostrom
Gasheizung
schlechte Parkmöglichkeiten
1 Minute zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Balkon, Keller, Haustiere erlaubt
Wohnung
Lage
Sonstiges
Altbauwohnung
2. Stock ohne Lift
112,35m²
3 Zimmer (eines davon muss von einem der jeweils anderen Zimmer begangen werden, hat dafür aber einen Balkon)
1 großes Vorzimmer (z.B. für gemeinschaftliche Nutzung)
1 große Küche (eine neue Küche ist bestellt und wird samt Geräten eingebaut)
1 Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Handtuchtrockner, Waschmaschinenanschluss (völlig neu eingebaut, Raum wurde vergrößert)
1 Abstellraum (bei der Küche)
1 kleiner Balkon (ca. 2 m², auf die Mariahilferstraße ausgerichtet)
Separates WC
- hohe helle Räume mit Stukatur
- Parkettboden
- Wohnung wird neu saniert übergeben (Erstbezug)
- Neue Doppelglasfenster (besserer Wärme und Schallschutz)
Die hochgeladenen Fotos sind der Zustand der Wohnung vor Sanierung! Die Wohnung wird derzeit komplett saniert und sollte ab Anfang Mai beziehbar sein.
ca. 500 Meter zum Westbahnhof mit U3, U6, Regionale Busse und Züge, Airport Bus
ca. 700 Meter zur inneren Mariahilferstraße (Einkaufsstraße)
Citybike Station vor dem Haus
Straßenbahnstation ca. 100 m
Sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs
Vis a Vis des Hotels Brauhof (Kaltenhauser Botschaft) mit Brauerei und Bierlokal inkl. Craftbeer
Kaltmiete = Gesamtmiete inkl. Steuern, ohne Strom/Heizung/Warmwasser/Internet/Fernstehen/Telefon
Verfügbare Internetprovider: Margenta, A1 (Glasfaseranschluss im Haus verlegt)
Die hochgeladenen Fotos sind der Zustand der Wohnung vor Sanierung! Die Wohnung wird derzeit komplett saniert und sollte ab Anfang Mai beziehbar sein.
Ideal wäre die Belegung von nur 2 Zimmern (z.B. zwei Pärchen), denn von beiden Zimmern kann das Balkonzimmer begangen werden. Ansonsten müsste eine Regelung gefunden werden wie das dritte Zimmer zu begehen ist.
Gesucht wird ein oder mehrere Hauptmieter, welchem das Recht eingeräumt wird, die jeweiligen Zimmer an Studenten weiterzuvermieten.
HWB laut Energieausweis: 151,7 kWh/m²a
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