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Sonnige, ruhige 3er WG im Herzen des Nibelungenviertels
Anzeigennummer: 9508040
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
frei bis:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
WG geeignet
Altbau
2. OG
teilmöbliert
Eigene Küche
Parkett
Gasheizung
gute Parkmöglichkeiten
5 Minuten zu Fuß entfernt
Keller, Fahrradkeller, Haustiere erlaubt
Wohnung
Lage
Sonstiges
DU musst nicht Brünhild, Gernot, Gieselher, Gunther oder Siegfried heißen, um dieses Juwel im Herzen vom Nibelungenviertel lieben zu lernen! (PS: Wir nehmen dich aber trotzdem, auch wenn du so heißt)
DU kannst auch ein Paar oder eine Kleinfamilie sein, um diese Wohnung zu mieten.
Wohnung:
Vermietet wird eine nach Osten ausgerichtete, äußerst sonnige(!) und ruhige Wohnung im zweiten Stock eines Altbaus.
Die Wohnung besteht aus...
- drei Zimmern
- einer Küche (westseitig in den Innenhof)
- einem Vorraum
- einem Abstellraum
- einem WC sowie
- einem Bad mit Badewanne.
Die Zimmer:
Zwei Zimmer (22,5m²/21,5m²) liegen ostseitig zur grünen Allee, was bedeutet, dass die Sonne dich hier bereits am frühen Morgen wachküsst.
Das dritte Zimmer (11m²) liegt westseitig und zeichnet sich durch einen traumhaften Blick in einen ruhigen hellen Innenhof mit einer großen Buche und viel Grün aus. Im dritten Zimmer befindet sich außerdem noch ein Hochbett, welches stehen bleibt (spart sehr viel Platz!)
Mitten im Niebelungenviertel zwischen grüner Allee (Sonnenseite) und grünem Innenhof (Westseitig) fügt sich diese Wohnung in eine ruhige, äußerst Zentrale Gegend.
6, 7 & Bezirk (10min. öffentlich/3min. Rad) Yppenplatz (15min. öffentlich/5min. Rad)
und Meiselmarkt (5min. öffentlich/3min. Rad) befinden sich in unmittelbarer Nähe.
in Metern gesprochen:
500m bis zur U-Bahn
200m bis zum Nahversorger
200m bis zum nächsten Park
70m bis zum Cafe Kreimhild; 30m bis zum Cafe Franz & Julius
50m bis zur Buchhandlung
Uni Wien: öffentlich 20min, Fahrrad 12min
TU: öffentlich 20min, Fahrrad 15min
WU: öffentlich 30min, Fahrrad 25min.
Boku: öffentlich 25min, Fahrrad 25min
Schmelz: 10 Minuten zu Fuß
Es handelt sich um eine WG-Neugründung, somit werden alle drei Zimmer vergeben.
Falls DU also noch zwei weitere Personen kennst, die auch auf der Suche nach einer WG sind, dann ist das Euer neues Zuhause!
Falls DU niemanden kennst, aber dennoch Interesse an einem der drei WG-Zimmern hast, kannst du mir trotzdem ganz einfach schreiben. Neue Leute kennen zu lernen kann auch sehr spannend sein ;)
Die Kosten für die Zimmer teilen sich wie folgt auf:
Zimmer 1 - 21,5m²: €355 (Kaltmiete) + €30 (Strom/Gas - derzeit): €385
Zimmer 2 - 22,5m²: €365 (Kaltmiete) + €30 (Strom/Gas - derzeit): €395
Zimmer 3 - 10,6m²: €230 (Kaltmiete) + €30 (Strom/Gas - derzeit): €260
Gesamtkosten warm: €950 + €90 = 1040€ (mit Vorbehalt - wegen Strom/Gas)
Die Kaution beträgt 2MM Kaltmiete (950x2 = €1900)
Es könnte aufgrund der derzeitigen Situation möglich sein, dass sich der Strom- & Gaspreis erhöht (die nächste Jahresabrechnung von Wien Energie kommt Ende des Jahres). D
ie Erhöhung müsste dementsprechend angepasst werden. Alles Weitere können wir ja persönlich klären :)
Besichtigungen sind jederzeit - nach Terminvereinbarung - möglich. Bevorzugt nach 17:00Uhr.
Für weitere Frage kannst DU mir gerne eine Nachricht schicken.
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