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Angaben zum Objekt
WG geeignet
Neubau
1. OG
teilmöbliert
Eigene Küche
Badewanne
Kabel
Laminat
Ökostrom
Gasheizung
schlechte Parkmöglichkeiten
2 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Balkon, Keller, Fahrradkeller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die Wohnung besteht aus einem Vorraum (~14m2), zwei großen Zimmern (jeweils ~24m2), einem kleineren Zimmer (~14m2), einer Küche (12m2), Badezimmer (~5m2), Klo separat (~2m2) und einem Abstellraum (~2m2), dazu kommt noch ein sehr langer straßenseitig ausgerichteter Balkon, der von einem der großen Zimmer über die Tür und von dem anderen großen Zimmer über das Fenster erreichbar ist. Der andere Balkon grenzt direkt an die Küche und geht zum Hof hinaus.
Die Küche ist mit allen üblichen Geräten ausgestattet (auch Geschirrspüler und Waschmaschine).
Von der Wohnungstür aus betritt ma das quadratische Vorzimmer, rechts befinden sich die Küche und das kleine Zimmer, gegenüber das Klo und das Badezimmer, links sind nebeneinander die beiden großen Zimmer. Die Zimmer sind relativ hell, haben über den Tag aber nur kurz direktes Sonnenlicht (auf dem Balkon davor gibt es mehr direkte Sonneneinstrahlung), was speziell im Sommer allerdings auch ein Vorteil ist, weil die Wohnung relativ kühl bleibt.
Der Garten im Innenhof kann uU mitbenutzt werden, er wird allerdings derzeit gerade renoviert.
Das Foto der Kueche wird noch nachgereicht.
Die Lage zwischen Gürtel und Yppenplatz ist hervorragend, speziell für Radfahrer*innen. Der Campus der Uni Wien, aber auch die meisten Universitätsgebäude selbst sind fußläufig erreichbar, mit dem Rad dauert es ca. 5 Minuten bis zum Hauptgebäude. Die meisten anderen Unis (außer WU) lassen sich in max. 15 Minuten mit dem Rad erreichen.
Die Wohnung ist zwischen zwei U6-Stationen (Alser Str. und Josefstädter Str.) gelegen, zusätzlich gibt es noch die Straßenbahnstationen 44, 2 und 43 in unmittelbarer Nähe.
Der Yppenplatz ist 1-2 Minuten entfernt
Ab sofort. Keine Maklergebühren oder sonstigen Nebenkosten.
Der Mietvertrag ist befristet auf 3 Jahre. Eine Verlängerung ist möglich.
Die Wohnung ist teilmöbliert. Ein Kasten ist fixer Bestandteil der Wohnung. Andere Objekte können in Absprache mit der Vermieterin entsorgt werden.
Kaltmiete: 1050
Strom/Gas: 100
Internet: 20
Gesamt: ~1170
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