Sehr gepflegt NEU, neue Möbel u Küche - super Lage zw. Naschmarkt und Haus des Meeres

Diese soeben fertiggestellte, exklusiv generalsanierte Wohnung inklusive hochwertiger Küche befindet sich in
einer gepflegten Jahrhundertwendeliegenschaft in der Kopernikusgasse im beliebten und hippen 6. Wiener
Gemeindebezirk. Infrastruktur und Nahversorgung sind als sehr gut zu bewerten. Von vielseitiger
Gastronomie, über Kino und Theater bis zu Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen oder Kindergärten - alles
findet sich in Fußgehreichweite. Der traditionsreiche Naschmarkt und die Mariahilfer Straße sind ebenfalls in
Kürze zu erreichen. Als nächste öffentliche Verkehrsmittel sind die U4-Station Kettenbrückengasse sowie die
U3-Station Neubaugasse zu nennen.
Der generalsanierte 2-Zimmer-Altbau mit BUTTON Smart-Home-System befindet sich im Erdgeschoß bzw.
Hochparterre, verfügt über ca. 55 qm und ist straßenseitig (sehr ruhige Einbahnstraße mit
Grüninseln) Richtung Südosten ausgerichtet. Über den großen Vorraum, der viel Stauraum und Platz für eine
Garderobe bietet, sind das separate WC mit Waschmaschinenanschluss sowie die Wohnküche zu begehen.
Die wunderschöne, voll ausgestattete und optimal in den Wohnraum integrierte Küche mit Induktionshochfeld,
Herd mit Pyrolyse, selbstreinigender Kühl-Gefrierkombi, integrierter Mikrowelle, Apothekerschrank
und Eckschrank lässt den Traum jeden Hobbykochs wahr werden!
Angrenzend befindet sich das geräumige Schlafzimmer (genügend Platz für Schrank und Schreibtisch) mit
en-suite Bad. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, eine Badewanne, eine Walk-In-Dusche, ein
Handwaschbecken, einen maßgefertigten Spiegel mit indirekter LED Beleuchtung sowie den Zugang zu einem
kleinen Abstellraum (auch als Schrankraum nutzbar). Die Raumhöhe beträgt ca. 3 m. Das Objekt ist mit
Fußbodenheizung ausgestattet und vereint damit zeitgemäßen Komfort und Wiener Altbaucharme. Auch zur
jetzigen Jahreszeit ist die Wohnung äußerst hell und bis zum Nachmittag hin mit Sonne verwöhnt.
Nachfolgend finden Sie die Ausstattungs-Highlights zusammengefasst im Überblick:
- hochwertiger Eichen-Fischgrät-Parkettboden
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- neue 3-fach-verglaste Holzfenster
- Flügeltüren und Vertäfelungen im Stil Alt-Wien
- moderne Smart-Home-Steuerung der Firma BUTTON
- hochwertiger Sichtschutz mit Stores und blickdichten, raumhohen Vorhängen
- exklusive, vollausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten inkl. Mikrowelle
- Abstellraum bzw. Schrankraum
- Großer Vorraum mit genügend Platz für Garderobe
- Bad mit Wanne, Walk-In Dusche, Waschbecken mit Unterschrank und Fenster
- hochwertige und geschmackvolle Sanitärobjekte von Laufen sowie hinterleuchteter Spiegel


DAS MOBILIAR IST VORHANDEN in der WOHNUNG!