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Top sanierte 2-Zimmer-Altbau-Wohnung mit hochwertiger Einbauküche
Anzeigennummer: 8953986
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Gas, Baujahr 1906
sanierter Altbau
1. OG
Eigene Küche
Dusche
Kabel
Ökostrom
Gasheizung
gute Parkmöglichkeiten
1 Minute zu Fuß entfernt
Spülmaschine, Keller, Fahrradkeller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Objektbeschreibung:
Sehr schöne 2-Zimmer-Wohnung im 1. OG eines Stilaltbaus. Das großzügige, helle Wohnzimmer mit Erker ist ein Durchgangszimmer. Die Wohnung wurde gerade komplett saniert, in allen Räumen außer Bad wurde Vinyl-Boden in Eiche-Optik verlegt, Wände und Decken sind mit Raufaser neu tapeziert und weiß gestrichen, Türen und Holzwerk sind weiß lackiert.
Gasetagentherme (energiesparendes Brennwert-Gerät) für Heizung und Warmwasserbereitung.
Zur Wohnung gehört auch ein Abstellraum im Treppenhaus und ein ca. 6 qm großer Kellerraum.
Ausstattung:
Die Einbauküche inkl. Spülmaschine, Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube (fehlt noch auf den Bildern, wird noch montiert) und Kühlschrank (der Kühlschrank fehlt noch auf den Bildern, wird noch geliefert) ist neu und wird mitvermietet.
Die Miete für die Küche ist im Mietpreis bereits enthalten.
Auf den Bildern fehlen noch die Steckdosen über der Arbeitsplatte, diese werden noch montiert.
Die mietereigene Waschmaschine kann in der Küche aufgestellt werden.
Die neu eingebauten Fenster sind dreifachverglast. An allen Fenstern außer im Erker gibt es elektrisch betriebene Alu-Rollläden.
Das Bad wurde neu saniert. Die Dusche hat Duschtrennwände aus Echt-Glas. Der Spiegelschrank über dem Waschbecken wird noch montiert (fehlt noch auf den Bildern).
Auf dem Grundriss ist noch das alte Bad mit Badewanne eingezeichnet.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der Waldstraße (Nr. 22) im hinteren Bereich Richtung Biebrich, Bushaltestelle direkt vor der Haustür, gute Busverbindung zum Hauptbahnhof (13 Minuten) und zur Innenstadt (15 Minuten), gute Parksituation durch Parkmöglichkeiten in den Nebenstraßen.
Einkaufsmöglichkeiten (Bäcker, REWE, ALDI) sind zu Fuß erreichbar.
Die monatliche Betriebskosten-Pauschale beträgt für 1 Person 80,00 €, für 2 Personen 110,00 €.
Hinzu kommen Kosten für Gas (Heizung und Warmwasser, für 2 Personen 40,00 - 50,00 €) & Strom.
Die Treppenhausreinigung wird von den Mietern durchgeführt (Zeitaufwand pro Mietpartei: alle drei Wochen ca. 15 Minuten).
Obwohl das Haus mit 12 Mietparteien relativ groß ist, ist es ein ruhiges und gepflegtes Anwesen. Damit dies so bleibt, suche ich ruhige und ordentliche Mieter (Paar oder Einzelperson) ohne Haustiere.
Da ich aufgrund der aktuellen Corona-Krise die Wohnungsbesichtigungen zahlenmäßig beschränken möchte, möchte ich Sie um etwas ausführlichere Informationen zu Ihrer Person (Alter, Beruf, aktuelle Berufstätigkeit, Grund Ihres Umzugs, mit wem möchten Sie einziehen etc.) bitten.
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