2ZKB mit Balkon, Terrasse und traumhaftem Ausblick in Rudersdorf

Diese exklusive 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem vollständig kernsanierten Dreiparteienhaus in ruhiger und idyllischer Waldrandlage von Rudersdorf, einem Ortsteil der Gemeinde Wilnsdorf. Die Wohnung besticht durch ihre moderne Ausstattung und energieeffiziente Bauweise.

Mit einer Gesamtfläche von ca. 62 m² bietet die Wohnung ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine optimale Nutzung der Wohnfläche und schafft ein angenehmes Wohnambiente.

Ausstattung im Detail:

Südlage:
Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und erhält dadurch viel Tageslicht, was für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt.

Neue Energieeffizienzfenster:
Hochwertige Fenster sorgen für eine exzellente Dämmung und tragen erheblich zur Energieeffizienz der Wohnung bei.

Wärmedämmung:
Die Fassade wurde mit Wollwärmeschutz versehen, was den Wärmeverlust minimiert und Heizkosten senkt.

Vinylbodenbeläge:
In der gesamten Wohnung wurden pflegeleichte und strapazierfähige Vinylböden verlegt, die sowohl optisch als auch funktional überzeugen.

Fußbodenheizung:
Die Heizung erfolgt über eine moderne Fußbodenheizung, die in Kombination mit einer Luftwärmepumpe für ein angenehmes Wohnklima sorgt.

Warmwasseraufbereitung:
Das Warmwasser wird durch einen effizienten Durchlauferhitzer bereitgestellt.

Individuelle Abrechnung:
Wasser und Warmwasser werden separat über eigene Zähler abgerechnet, was eine transparente und individuelle Kostenkontrolle ermöglicht.

Terrasse:
Zur Wohnung gehört eine überdachte Terrasse mit einem traumhaften Blick ins Tal – der perfekte Ort, um zu entspannen und die Natur zu genießen.