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Helle, großzügige Wohnung in romantischer Flußlage
Anzeigennummer: 11477441
Kosten
Miete:
1240€
Nebenkosten:
360€
Sonstige Kosten:
0€
Adresse
Verfügbarkeit
frei ab:
22.11.2024
2 Tage
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Statistiken
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Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, V: 448kW h/(m²a), Öl, Baujahr 1949, Energieeffizienzklasse H
WG geeignet
Altbau
1. OG
Badewanne, Gäste WC
Dielen, Fliesen
Ökostrom
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
2 Minuten zu Fuß entfernt
Terrasse, Balkon, Garten, Keller, Fahrradkeller, Haustiere erlaubt
Wohnung
Lage
Sonstiges
Ein Ort zum Entspannen und Arbeiten direkt am Fluss - nur 45 Minuten nach Köln!
Direkt am Fluss, umgeben von Natur - hier wohnt ihr mitten im Dorf und seid trotzdem in 45 Minuten mit der Bahn in Köln.
Das große Wohnzimmer mit Kachelofen sorgt im Winter für behagliche Wärme, der traumhafte weite Blick übers Wasser ist zu jeder Jahreszeit ein Traum. Dazu kommen vier Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Einbauküche mit großem Balkon sowie ein Studio/Büro mit eigener Kaffeeküche und Toilette.
Aufteilung:
Keller: Waschkeller mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trocker, Trockenraum, genug Platz für eine kleine Werkstatt, Stauraum, Zugang zum Garten
EG: Studio/Büro (ca. 18 qm) mit Blick zum Fluss, Zugang zum Garten, kleine Kaffeeküche, separate Toilette; Garage mit Zugang zur Straße zum Abstellen von Fahrrädern, Sportgeräten etc
1. OG: großes Wohnzimmer mit Kachelofen, Küche mit Zugang zum Balkon, Badezimmer mit Badewanne, 2 separate Zimmer, 1 Durchgangszimmer, insgesamt 120 qm; alle Zimmer mit Dielenboden, weiß gestrichen.
Dielenboden, Kachelofen, große Fenster, Balkon, Terasse, Garten, Ölzentralheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer
Dazu kommt ein verwunschener kleiner Garten mit eigenem Zugang zum Fluss, ideal für Paddler, SUPen oder auch zum schwimmen.
Die Immobilie liegt in Windeck-Herchen. In direkter Nähe gibt es mehrere Anbindungen an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Die Buslinien 572 und 579 halten wenige Meter entfernt, die Bahnlinien RE9, S12 und S19 sind nur ein paar Fahrradminuten entfernt. In Laufnähe gibt es einen Kindergarten, eine Grundschule, zwei weiterführende Schulen, einen Arzt und mehrere Restaurants und Freizeitmöglichkeiten.
Die Fahrzeit mit der Bahn von Herchen-Bahnhof bis Köln Hbf beträgt gut 40 Minuten.
Ideal für große Familien, Wohngemeinschaften, alternative Lebensformen! Kinder sind sehr willkommen, auch Haustiere sind nach Absprache kein Problem.
Die Wohnung ist sofort bezugsfertig. Bei Interesse kann ab dem Frühjahr 2025 die Dachgeschoßwohnung mit vier Zimmern und rund 45 m² hinzu gemietet werden.
Bitte geben Sie bei der Kontaktaufnahme an, wie Sie die Miete des Hauses finanzieren wollen. Außerdem bitten wir um eine Rückrufnummer.
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