Erstbezug! Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit großer Sonnenterrasse, Einbauküche & Tiefgaragenstellplatz

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im Erstbezug nach Sanierung bietet hohen Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung. Ein besonderes Highlight ist die große Sonnenterrasse, die viel Platz zum Entspannen und Genießen bietet.
Die offene Einbauküche ist hochwertig ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.
Das moderne und neu sanierte Badezimmer überzeugt mit stilvollen Armaturen und einer eleganten Gestaltung.

Ein separater Hauseingang sorgt für zusätzliche Privatsphäre, während der großzügige Tiefgaragenstellplatz bequemes und sicheres parken ermöglicht.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen privaten Kellerraum sowie einen separaten Platz für Waschmaschine und Trockner.

Der Tiefgaragenstellplatz kann für eine monatliche Miete von 100€ zusätzlich angemietet werden.

Ergänzende Angaben zur Ausstattung der Wohnung.
- neue Zimmertüren, sowie eine Schiebetür zum Wohn-Essbereich
- Türen und Fenster sind alle abschließbar und haben neue und zusätzliche Dichtungen erhalten
- Der beleuchtete LED-Badspiegel verfügt über zahlreiche Features wie einen 3-fach vergrößernden LED-Schminkspiegel, beschlagsfrei durch zuschaltbare Heizung, Digital- Display mit Datum/Uhrzeit/Raumtemperatur sowie dimmbare LED-Beleuchtung in Kalt/Neutral/Warmweiß und integrierte 5.0 Bluetooth Lautsprecher.
- Neue Zentralheizung (2021)
- niedriger Energieverbrauch: 69,8 kWh/(m²·a) – Energieeffizienzklasse B (KfW-70 Standard)
- Laut Abfrage ist ein Magenta Zuhause Anschluss mit bis zu 100 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar.
- Eine schnelle Glasfaser-Datenverbindung soll in absehbarer Zeit ebenfalls verfügbar sein, die Planung und Durchführung durch Unsere Grüne Glasfaser haben bereits begonnen.